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更新時(shí)間：2024.12.22

頭條 如何選購(gòu)小面積寫(xiě)字樓

不可否認(rèn)的是，小面積寫(xiě)字樓的出現(xiàn)源于商業(yè)地產(chǎn)本身投資的高門(mén)檻，雖然寫(xiě)字樓具有較高的投資回報(bào)率，但想要選對(duì)小面積的寫(xiě)字樓，需要投資者各方面都能看準(zhǔn)了再下手。一系列的政策因素和過(guò)高的投...

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如何分析寫(xiě)字樓平面圖

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1、長(zhǎng)方形或正方形的布局最佳，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積控制在 1500~2500 平方米為好，太大會(huì)導(dǎo)致采光不足，太小則公攤偏大，房間徑深不足； 2、平面圖上有許多柱點(diǎn)，是建筑結(jié)構(gòu)上承重的地方，柱與柱之間的距離稱為柱距，主流甲級(jí)寫(xiě)字樓的柱距達(dá)到 8 米以上，柱子越少，說(shuō)明它的設(shè)計(jì)及材料越好；更先進(jìn)的全鋼結(jié)構(gòu)的寫(xiě)字樓則基本看不到柱頭，能夠成就最好的平面布局； 3、電梯井的布置，以居于建筑平面的中央為好，便于通達(dá)寫(xiě)字樓的各處；電梯的數(shù)量、速度及載客量，也決定了寫(xiě)字樓的品質(zhì)。好的寫(xiě)字樓，每部電梯服務(wù)的面積大致為 3000 平米，載客質(zhì)量 1250 公斤，約 16~20 人；速度達(dá)到 3.5 米/ 秒； 4、分析衛(wèi)生間的布局時(shí)，應(yīng)留意男衛(wèi)及女衛(wèi)蹲便器及小便器的個(gè)數(shù)，一般說(shuō)來(lái)，女衛(wèi)生間的蹲便器應(yīng)達(dá)到 6 個(gè)為佳，男衛(wèi)生間蹲便器應(yīng)達(dá)到 4 個(gè)，小便器應(yīng)為 3 個(gè)； 5、最后是分析寫(xiě)字樓房間的朝

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寫(xiě)字樓需求

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熱門(mén)知識(shí)

如何選購(gòu)小面積寫(xiě)字樓

寫(xiě)字樓公攤面積如何計(jì)算？寫(xiě)字樓公攤面積包括哪些？ (1) 83

唐山鐵藝圍墻大概是368元，它非常適合大批量標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),具有安裝快捷,用工少,結(jié)構(gòu)美觀與環(huán)境協(xié)調(diào)性好的特點(diǎn)。主要用于：道路隔離網(wǎng)、公園開(kāi)發(fā)隔離網(wǎng)欄、住宅小區(qū)圍網(wǎng)使用。>查看詳情

話題：裝修工程
尹佩佩
寫(xiě)字樓公攤系數(shù)是多少？寫(xiě)字樓公攤面積怎么計(jì)算？ (1) 76

其實(shí)寫(xiě)字樓與一般的小區(qū)住宅，除了在用途上和房屋的結(jié)構(gòu)中存在有一定的區(qū)別之外，在很多方面也是有相同之處的，例如咱們馬上要講到的公攤知識(shí)，就是兩者都擁有的一個(gè)特質(zhì)。那么寫(xiě)字樓公攤系數(shù)是...查看詳情

話題：裝修工程
小小薇
寫(xiě)字樓中公共面積如何公攤 (1) 71

寫(xiě)字樓共租，在所占面積的基礎(chǔ)上公攤?cè)珮枪裁娣e，按套內(nèi)面積的比例公攤? 公共面積比例計(jì)算；查看詳情

話題：計(jì)價(jià)依據(jù)
zhqifen
寫(xiě)字樓的公攤面積如何計(jì)算 (1) 85

國(guó)家對(duì)公攤面積所占比例沒(méi)有具體的規(guī)定;在合同中約定建筑面積的同時(shí)，應(yīng)該將套內(nèi)建筑面積與公攤面積分別進(jìn)行約定,法律并沒(méi)有規(guī)定公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的上限。不過(guò)規(guī)定了公攤面積的計(jì)算方法，...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
jinlaoda777
談?wù)剬?xiě)字樓的面積如何計(jì)算？ (2) 22

有些人在買寫(xiě)字樓的時(shí)候，并不知道寫(xiě)字樓的建筑面積是怎么計(jì)算的，甚至不知道哪些面積不應(yīng)該計(jì)算在寫(xiě)字樓建筑面積之內(nèi)。不計(jì)算在商品房建筑面積的**包括：1、層高在2.2米以下的房屋，凈高...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
穿著沐浴

精華知識(shí)

如何選購(gòu)小面積寫(xiě)字樓

寫(xiě)字樓公攤面積怎么計(jì)算？寫(xiě)字樓公攤面積比例是多少？ (1) 88

寫(xiě)字樓在城市里可謂是一道亮麗的風(fēng)景線，寫(xiě)字樓的公攤面積比例雖然沒(méi)有具體規(guī)定，但是怎么計(jì)算寫(xiě)字樓公攤面積還是有一定的公式可以套用的。大家在計(jì)算寫(xiě)字樓公攤面積的時(shí)候只要用以下公式就能算...查看詳情

話題：裝修工程
liuhuihuimao
寫(xiě)字樓公攤面積都包括哪些部分？寫(xiě)字樓不應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e包括哪些？ (1) 68

現(xiàn)在有許多公司租賃的寫(xiě)字樓公攤面積比較大，但是很多人不知道寫(xiě)字樓公攤面積都包括哪些部分，寫(xiě)字樓公共建筑面積分?jǐn)偡椒ǎ【幘蜑榇蠹医馕鲆幌掳蓪?xiě)字樓公攤面積包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶的管道井、...查看詳情

話題：裝修工程
changnan1029
寫(xiě)字樓為什么叫寫(xiě)字樓 (1) 24

寫(xiě)字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫(xiě)字樓，一是5A寫(xiě)字樓。所謂甲級(jí)寫(xiě)字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫(xiě)字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
shoulisss
寫(xiě)字樓的面積分為哪幾種?寫(xiě)字樓的面積該如何計(jì)算? (1) 100

寫(xiě)字樓面積的分類及計(jì)算方式1.寫(xiě)字樓建筑面積寫(xiě)字樓的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層寫(xiě)字樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
zy821023
寫(xiě)字樓的公攤面積如何計(jì)算？寫(xiě)字樓的公攤面積包含哪些地方？ (1) 56

不只是居民住宅有公攤面積，寫(xiě)字樓也是有公攤面積的，并且寫(xiě)字樓的公攤面積也會(huì)對(duì)寫(xiě)字樓的整體可利用面積造成很大的影響。那么，寫(xiě)字樓的公攤面積要如何計(jì)算呢？事實(shí)上，寫(xiě)字樓公攤面積的計(jì)算和...查看詳情

話題：裝修工程
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最新知識(shí)

如何選購(gòu)小面積寫(xiě)字樓

深圳小面積寫(xiě)字樓價(jià)格如何？ (3) 110

深圳小面積寫(xiě)字樓均價(jià)：160000元/m2地址：南山深灣一路與白石四道交匯處東北側(cè)【公交路線】：紅樹(shù)灣公交總站：M313路、高峰專線30；海濱實(shí)驗(yàn)小學(xué)：121路、58路、B6...查看詳情

話題：裝修工程
Y揚(yáng)
寫(xiě)字樓公攤系數(shù)大嗎？寫(xiě)字樓的實(shí)用面積多嗎？ (1) 76

寫(xiě)字樓的公攤系數(shù)要比普通的住宅樓房的公攤系數(shù)大，因?yàn)閷?xiě)字樓的共用空間較多，對(duì)應(yīng)的實(shí)用面積也比較少。普通住宅是公攤面積少于實(shí)用面積，但是寫(xiě)字樓是公攤面積接近與實(shí)用面積，或多于實(shí)用面積...查看詳情

話題：裝修工程
我是誰(shuí)yy
寫(xiě)字樓有哪些優(yōu)勢(shì)，要如何選擇寫(xiě)字樓 (4) 117

優(yōu)勢(shì)一：專業(yè)化寫(xiě)字樓是企業(yè)辦公和塑造企業(yè)形象的載體，與早期商住一體的辦公環(huán)境嚴(yán)格區(qū)分，在建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、新風(fēng)系統(tǒng)、電梯設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等方面更加專業(yè)，讓企業(yè)體驗(yàn)真正的高速辦公。優(yōu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
中華胭脂
寫(xiě)字樓樓層怎么選？如何看寫(xiě)字樓樓層？ (1) 73

在選擇寫(xiě)字樓樓層時(shí)候，究竟看選擇哪一層是合適的呢？不少的朋友是迷茫的，也很不知所措。有的朋友是憑借著自己以往的經(jīng)驗(yàn)去選擇寫(xiě)字樓樓層；也是有的朋友是人云亦云；還有的朋友是根據(jù)自己的喜...查看詳情

話題：裝修工程
chen122
寫(xiě)字樓公攤面積怎么算？哪些面積是計(jì)入寫(xiě)字樓公攤面積的？ (1) 48

大家都知道寫(xiě)字樓的公攤面積會(huì)高于一般住宅的公攤，那么你知道寫(xiě)字樓公攤面積怎么算嗎？只有知道寫(xiě)字樓公攤面積怎么算你在買寫(xiě)字樓的時(shí)候才不會(huì)花冤枉錢(qián)。今天就跟大家一起學(xué)習(xí)一下寫(xiě)字樓公攤面...查看詳情

話題：裝修工程
yan198322
寫(xiě)字樓的面積是怎么計(jì)算的 (2) 77

那也要看是高層還是多層，會(huì)適當(dāng)減少比例，有個(gè)均值;多層10%高層15%查看詳情

話題：工程造價(jià)
sinaai1987
寫(xiě)字樓退租面積怎么算 (1) 66

一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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寫(xiě)字樓的清潔面積怎么計(jì)算 (1) 93

建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。寫(xiě)字樓使用面積寫(xiě)字樓的使用面積，指寫(xiě)字樓各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算寫(xiě)字樓使...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shuiboli1240

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如何選購(gòu)小面積寫(xiě)字樓

寫(xiě)字樓公攤面積怎么算 (3) 86

公用建筑面積由以下兩部分組成：1．電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能的為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；2．套（單元）...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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寫(xiě)字樓建筑面積是怎樣計(jì)算的 (3) 100

你好！建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。寫(xiě)字樓使用面積寫(xiě)字樓的使用面積，指寫(xiě)字樓各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算寫(xiě)...查看詳情

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小面積寫(xiě)字樓裝修哪家公司比較專業(yè)？ (3) 37

北京江水平裝修隊(duì)是一家比較好的裝修隊(duì)，很多業(yè)主找他們干活呢，干過(guò)很多寫(xiě)字樓的活，專業(yè)配套，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師，負(fù)責(zé)人的特別項(xiàng)目部，也有運(yùn)行的主要材料，辦公室裝修和施工質(zhì)量檢驗(yàn)人員。還多挺...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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在深圳寫(xiě)字樓的單層面積大小多少比較合適呀？ (2) 43

寫(xiě)字樓單層面積多少合適，沒(méi)有這個(gè)說(shuō)法，如果面向小公司租用，那面積不需要多大，如果面向幾百號(hào)人口的大公司那面積就要大點(diǎn)。查看詳情

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小面積寫(xiě)字樓裝修推薦哪家好 (2) 81

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如何判斷寫(xiě)字樓的價(jià)值 (2) 66

決定寫(xiě)字樓價(jià)值的因素有很多,這里簡(jiǎn)單的列舉其中最重要的六個(gè)來(lái)和大家一塊分享。地段與品質(zhì)決定價(jià)值地段位置以及整體品質(zhì)是決定辦公樓租賃需求和租金價(jià)格的首要因素。上海超過(guò)70%的甲級(jí)辦公...查看詳情

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求解如何買寫(xiě)字樓 (3) 17

房產(chǎn)的增值主要來(lái)源于土地的增值，而城市的主中心區(qū)土地的稀缺性更強(qiáng)，增值的空間更大，主中心區(qū)的區(qū)位成長(zhǎng)性顯而易見(jiàn)，區(qū)位資源優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，、物流、信息流、資金流匯聚，商機(jī)勃發(fā)。是否位于...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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毛坯寫(xiě)字樓售價(jià)如何？ (3) 82

價(jià)格不同啊決定房?jī)r(jià)的的原因總體來(lái)源于建筑的面積。其次是樓層、是精裝/簡(jiǎn)裝/毛坯房，觀景燈。但不存在向陽(yáng)問(wèn)題。 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

如何選購(gòu)小面積寫(xiě)字樓知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)如何選購(gòu)小面積寫(xiě)字樓最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：如何選購(gòu)小面積寫(xiě)字樓

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