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更新時(shí)間：2024.12.29
裝修自家陽臺(tái)該不該交物業(yè)費(fèi)

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210 建設(shè)科技 2005·23-24 S.T.R.E 雙 截 棍 案例 北京的王先生準(zhǔn)備結(jié)婚。剛買下一套某花園小區(qū)的房子，在裝修陽臺(tái)時(shí) 遇到了麻煩。小區(qū)物業(yè)通知他，如要裝修陽臺(tái)需向物業(yè)交納1000元人民幣， 否則不可隨便裝修。而王先生則認(rèn)為自己已經(jīng)購(gòu)買該房屋，陽臺(tái)屬于房屋內(nèi) 的一部分，裝修乃個(gè)人合法行為，不需交納該費(fèi)用。 王先生咨詢：物業(yè)要求交費(fèi)合理嗎？該通過何種方法維護(hù)自己的權(quán)益？ 律師說法 北京德潤(rùn)律師事務(wù)所的張祥元律師指出：本案的核心是物業(yè)亂收費(fèi) 問題。 關(guān)于合理的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)必須符合下列要求：一、必須符合相關(guān)法律文 件如《物價(jià)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《物業(yè)服務(wù)收 費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等。 二、必須有合同依據(jù)即物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)無論實(shí)行政府指導(dǎo) 價(jià)還是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，都應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物 業(yè)管理企業(yè)只能按照物業(yè)服務(wù)合同

家裝該不該收取設(shè)計(jì)費(fèi)

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家裝該不該收取設(shè)計(jì)費(fèi) 長(zhǎng)期以來，因?yàn)闆]有設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，家裝設(shè)計(jì)收費(fèi)成為爭(zhēng)議較多的一個(gè)話題。 2007 年 5 月，中 裝協(xié)出臺(tái)了《全國(guó)住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見（試行）》，根據(jù)設(shè)計(jì)師的級(jí)別設(shè)立了設(shè)計(jì)收費(fèi) 最低限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格為 20 元 /平方米 ~100 元/平方米不等，并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容和設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容作了規(guī)定。 據(jù)了解，目前全國(guó)大部分裝飾公司都提供免費(fèi)設(shè)計(jì)，除非只讓裝飾公司做設(shè)計(jì)而不做工程，才會(huì)收取相 應(yīng)的裝修設(shè)計(jì)費(fèi)。但是，免費(fèi)設(shè)計(jì)就真的免費(fèi)了嗎？業(yè)內(nèi)人士都知道，設(shè)計(jì)師的勞動(dòng)肯定是有報(bào)酬的， 只不過把設(shè)計(jì)費(fèi)變成隱性費(fèi)用包含在報(bào)價(jià)中了。一般設(shè)計(jì)師的報(bào)酬就從總設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)中提成，而家裝公司 就從工程報(bào)價(jià)中賺取利潤(rùn)。因而，為了保障自身利益，吸引業(yè)主把裝修工程交付給自己，家裝公司都會(huì) 說免費(fèi)設(shè)計(jì)，也會(huì)免費(fèi)為業(yè)主提供平面布局方案或者能表達(dá)設(shè)計(jì)師構(gòu)思的平面圖和立面圖，但大多數(shù)家 裝公司在簽訂裝修合

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