造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.28
如何測(cè)量房屋面積

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住宅的套內(nèi)建筑面積和建筑面積都是不容易測(cè)量的，而套內(nèi)使用面積到是最直 觀、最容易測(cè)量的。因此，購房者可先測(cè)套內(nèi)使用面積， 然后利用套誒建筑面積、 建筑面積與使用面積之間存在的關(guān)系計(jì)算套內(nèi)建筑面積或建筑面積。 步驟 /方法 1. 獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖 在測(cè)量開始，我們必須要拿到詳細(xì)的住宅平面圖， 這樣測(cè)量與計(jì)算才會(huì)更 加準(zhǔn)確，這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開發(fā)商來提供的。 在平面圖中的主要 數(shù)據(jù)包括： 1） 各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。 2） 外墻的總尺寸：就是計(jì)兩道尺寸線。 3） 各房間的使用面積 2. 實(shí)地測(cè)量套內(nèi)使用面積 一般在開始測(cè)量時(shí)， 為了保證測(cè)量的準(zhǔn)確性， 測(cè)量時(shí)要注意使測(cè)量位置距 地面高 1—1.2 米。使用面積的測(cè)算，對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是 房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。 也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算

如何估算房子造價(jià)

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如何估算房子造價(jià) 筆者（建筑師）經(jīng)常被業(yè)主要求對(duì)一個(gè)未知項(xiàng)目的進(jìn)行 估價(jià)。對(duì)筆者來說這是非常尷尬的一種情況， 因?yàn)楣纼r(jià)高了， 會(huì)讓業(yè)主望而止步，導(dǎo)致項(xiàng)目沒了；估價(jià)低了，實(shí)際造出來 比預(yù)算多的話，會(huì)給冠上不專業(yè)的罪名。從筆者角度來說， 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準(zhǔn)確的預(yù)算報(bào)價(jià)的。但 很多業(yè)主認(rèn)為說如果價(jià)格不合適的話就沒必要請(qǐng)你設(shè)計(jì)畫 圖，這設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用也就白費(fèi)了。其實(shí)他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業(yè)主們說說如何對(duì)一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行估 價(jià)。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費(fèi)用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會(huì)按照每平方尺來算估算造價(jià)成本。就像國內(nèi)買房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業(yè)主們一個(gè)大體上的價(jià)格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來測(cè)試 業(yè)主對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的接受能力。房子改造可以很復(fù)雜，除了普 通的翻新之外，結(jié)構(gòu)上的改動(dòng)往往會(huì)給項(xiàng)目帶來設(shè)計(jì)難度還

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