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基于當(dāng)前上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì),在運(yùn)用指標(biāo)法和單位根法的基礎(chǔ)上,對(duì)上海市的房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)指數(shù)進(jìn)行測(cè)度,從實(shí)證的角度進(jìn)行檢驗(yàn),指出上海房地產(chǎn)市場(chǎng)處于相對(duì)緩和的狀態(tài)。
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上海市房地產(chǎn)泡沫實(shí)證檢測(cè)——上海市房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題近年來(lái)一直是各界關(guān)注的焦點(diǎn)。通過(guò)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率與GDP 增長(zhǎng)率之比、個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)率、房?jī)r(jià)收入比等指標(biāo)對(duì)上海市房地產(chǎn)泡沫存在進(jìn)行實(shí)證檢測(cè)；然后利用收益還原法對(duì)泡沫程度進(jìn)行測(cè)算，并得出一些有意義的結(jié)論。
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