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隨著城市居民生活水平的提升，一部分老舊住宅由于建造年代久遠，建筑設施條件不能滿足現(xiàn)代居住的需求。按照建筑設計標準，建筑的主體結(jié)構(gòu)使用年限通常是50年，如果進行適當加固改造，主體結(jié)構(gòu)的使用年限還可以更長一些，同時建筑體的空間布局、配套設施、小區(qū)配套功能已遠跟不上日益增長的生活水平需要。這些住宅小區(qū)多數(shù)出入交通不便利，建筑結(jié)構(gòu)抗震性能不好，保溫隔熱性能差，基礎配套設施老化，使用功能跟不上業(yè)主的需求。所以要求對其進行改造設計。
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通過對天津市和平區(qū)濱江道商業(yè)街區(qū)內(nèi)老社區(qū)的研究,以公眾意見為基礎,根據(jù)老社區(qū)的建筑肌理,提出針對性的繼承和發(fā)展措施,從而使老社區(qū)改造的意義最大化。
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