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最新土地增值稅稅率表 (2015 年 ) 檔次 級 距 稅率 速算扣除系數(shù) 稅額計(jì)算公式 說 明 1 增值額未超過扣除項(xiàng)目金 額 50%的部分 30% 0% 增值額 30% 扣除項(xiàng)目指取得土 地使用權(quán)所支付的 金額；開發(fā)土地的 成本、費(fèi)用；新建 房及配套設(shè)施的成 本、費(fèi)用或舊房及 建筑物的評估價(jià) 格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 有關(guān)的稅金； 財(cái)政 部規(guī)定的其他扣除 項(xiàng)目。 2 增值額超過扣除項(xiàng)目金額 50%，未超過 100%的部分 40% 5% 增值額 40%-扣除 項(xiàng)目金額 5% 3 增值額超過扣除項(xiàng)目金額 100%，未超過 200%的部分 50% 15% 增值額 50%-扣除 項(xiàng)目金額 15% 4 增值額超過扣除項(xiàng)目金額 200%的部分 60% 35% 增值額 60%-扣除 項(xiàng)目金額 35% 土地增值稅只對“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權(quán)的行 為不征
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財(cái)稅[2005]181號為了統(tǒng)一稅收政策,規(guī)范稅收管理,現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下：一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
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專題概述
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