造價通
更新時間：2025.01.05
基于主成分回歸分析的上海房價影響因素研究

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近年來盡管我國采取各種措施打壓房地產(chǎn)價格,但上海房價仍然持續(xù)上漲,給人民生活造成了巨大影響。為了解房價的影響因素,本文從消費者、房產(chǎn)商、政府、市場這四大塊選取主要因素,并對近13年的上海房地產(chǎn)行業(yè)相關數(shù)據(jù)進行實證分析,以期對上海房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展起到一定作用。

給房價調(diào)控政策號脈

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給房價調(diào)控政策號脈——房價高企、漲幅過大，是本輪加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的主因，調(diào)控的重要目標之一是實現(xiàn)商品住宅價格的基本穩(wěn)定。從近兩年的實際情況看，調(diào)控確實已取得初步成效，全國房價已從兩位數(shù)增幅降至一位數(shù)，個別地區(qū)甚至絕對下降。

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