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更新時間：2025.01.05
上海高院宏觀政策調(diào)控后房屋買賣糾紛解答 (2)

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上海高級人民法院《宏觀政策調(diào)控后房屋買賣糾紛若干問題的解答》 一、因宏觀政策調(diào)控引起稅費調(diào)整，當(dāng)事人對調(diào)整后稅費的支付沒 有約定或約定不明的，如何處理；當(dāng)事人可否以此為由解除房屋買賣合 同。 　　根據(jù) “約定優(yōu)先、法定補充 ”原則，當(dāng)事人對稅費的支付有明確約定 的，應(yīng)遵守約定；當(dāng)事人對稅費的支付沒有約定或約定不明的，應(yīng)根據(jù) 國家稅費法規(guī)確定承擔(dān)主體。若雙方對稅費的支付作出約定后，又因宏 觀政策調(diào)控而發(fā)生稅費增減的，除當(dāng)事人協(xié)商一致外，增減部分仍應(yīng)按 國家稅費法規(guī)確定承擔(dān)主體。 　　當(dāng)事人不得以稅費調(diào)整或雙方未作約定以及約定不明為由，要求解 除合同。 　　二、當(dāng)事人能否以銀行不再辦理轉(zhuǎn)按揭貸款、致其無法履行付款義 務(wù)為由，要求解除房屋買賣合同。 　　 2005年3月28日上海市銀行同業(yè)公會規(guī)定，通過貸款購買房屋，一 年內(nèi)再轉(zhuǎn)讓的，商業(yè)銀行不再提供個人住房貸款的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。同年 4 月5日，上

全面推進上海“城中村”改造土地政策研究

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“城中村”作為城市化的一種特有現(xiàn)象，已逐漸演化為影響城市品質(zhì)和居住品質(zhì)的巨大障礙，同時制約著城市土地的集約利用水平的提高。在上海市城市化進程加速、人口日益膨脹、中心城區(qū)土地資源供應(yīng)越來越少的背景下，“城中村”所貯存土地的戰(zhàn)略重要性越加明顯。上?？赏ㄟ^健全現(xiàn)有土地儲備制度、完善土地出讓辦法、完善安置補償政策、加大規(guī)劃政策支持力度等舉措，全面推進“城中村”改造。

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