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高層建筑間距管理規(guī)定(12.2.13)

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1 開封市高層建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)開封市高層建筑的規(guī)劃管理，根據(jù)《中華人 民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 、《河南省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃 法〉辦法》、《開封市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法》 、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 、《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等法律法規(guī) 和規(guī)范，結(jié)合開封市工作實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條 對開封市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的高層建設(shè)工程及規(guī)劃設(shè)計(jì) 項(xiàng)目，適用本規(guī)定。 第二章 日照分析一般規(guī)定 第一節(jié) 一般規(guī)定 第三條 日照分析是指規(guī)劃高層建筑對周邊一定范圍內(nèi)的現(xiàn) 狀及規(guī)劃已經(jīng)確定的有日照要求的建筑產(chǎn)生的日照影響程度的分 析，以及其它高層建筑對規(guī)劃建筑產(chǎn)生日照影響程度的分析。 第四條 日照分析應(yīng)采用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案的日照分析 軟件?！度照辗治鰣?bào)告》應(yīng)由具備乙級或乙級以上規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)、 甲級建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或?qū)I(yè)咨詢機(jī)構(gòu)編制。 第五條 建設(shè)

建筑間距規(guī)范

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建筑物的間距控制 建筑間距應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和視覺衛(wèi)生等要求，并結(jié)合建設(shè)用地的實(shí) 際情況確定。 居住建筑間距控制 居住區(qū)的總體布局應(yīng)結(jié)合城市主導(dǎo)風(fēng)向，考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求。 居住建筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時(shí)間不應(yīng)低于 3 小時(shí)：舊 區(qū)的新建住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)可以酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日有效日照時(shí)間 1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。每套住宅至少 應(yīng)有一個(gè)居室獲得日照。宿舍半數(shù)以上的居室，應(yīng)能獲得同住宅空間相等的日照標(biāo)準(zhǔn)。一居室以上的公寓 按住宅標(biāo)準(zhǔn)控制。 新建高層住宅建筑，在滿足本規(guī)定的最小建筑間距要求的前提下，還應(yīng)運(yùn)用合法有效的日照分析軟件對新 建住宅及鄰近住宅建筑進(jìn)行日照分析；新建高層非住宅建筑若對鄰近住宅的日照有可能產(chǎn)生影響，亦應(yīng)做 日照分析。 高層建筑與相鄰中小學(xué)、幼兒園、敬老院等建筑的間距控制亦應(yīng)做日照分

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