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更新時間：2025.01.05
2011年全年上海房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)報告_11頁_同策

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1 2 同策觀點——購房者喜，開發(fā)商悲！ 眾所周知， 2012 年中國經(jīng)濟(jì)增速將下滑。但是可能出現(xiàn)的下滑幅度，筆者 認(rèn)為會比想象中更大， 目前樂觀的 GDP增速預(yù)測為 8.8%。但是同策分析師姚伯 均通過研究后發(fā)現(xiàn)，美歐經(jīng)濟(jì)比想象中壞，因此中國經(jīng)濟(jì)也不可能太樂觀。 美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇很虛。 它的實體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇有賴于美元不能走強(qiáng)， 然而近一段時 間來看美元強(qiáng)勢特征一直延續(xù)著， 對其制造業(yè)以及制造業(yè)帶動的就業(yè)沖擊是很大 的。同時歐洲情況十分糟糕，歐央行為大銀行提供的貸款都躺在存款賬戶里面， 沒有一家投資機(jī)構(gòu)愿意冒風(fēng)險投資歐債。 歐元貨幣擴(kuò)張很難帶來實質(zhì)性的債務(wù)緩 解，歐洲 2012年基本會出現(xiàn)衰退。 而國內(nèi)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型所帶來的東部經(jīng)濟(jì)增速下滑， 使得 GDP或許只能維持 8%的增速。同時由于出口困難，中小企業(yè)倒閉還會擴(kuò)大， 就業(yè)問題會凸顯。 因此，同策分析師姚伯均大膽預(yù)測，一旦大部分項目價格回歸 15

解讀土地增值稅新政

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解讀土地增值稅新政——土地增值稅新政出臺主要是國家運(yùn)用稅收杠桿引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)營方向，對房地產(chǎn)經(jīng)營過程中的炒買炒賣土地獲取暴利的行為進(jìn)行了有效遏制。同時,規(guī)范了房地產(chǎn)市場的交易秩序,合理調(diào)節(jié)了土地增值收益分配保障了國家應(yīng)得權(quán)益。

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