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淺析集體土地的特征

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集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟組織。

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對農(nóng)村集體土地入市的思考

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2011年,我國的城市化率已過50%,隨著城市化進程的不斷加快,越來越多的農(nóng)村土地將要轉變?yōu)槌鞘型恋?。隨著土地權屬及利用方式的變更,土地增值收益顯化,如何分享在此過程中巨額的土地收益,成為社會各界關注的焦點。農(nóng)村集體土地入市就是在這一大背景下產(chǎn)生的,從現(xiàn)實角度來看,無論政府在法律層面上對集體土地入市有多大限制,但事實上其多元化的入市方式已成不爭事實。筆者從農(nóng)村集體土地入市的合法路徑出發(fā),通過剖析集體土地自發(fā)入市的原因、問題,提出了對策建議。最后,對這一現(xiàn)象提出了研究展望。

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精華知識

什么是集體土地

我想問下什么是農(nóng)村集體土地 (3) 23

《土地管理法》第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第8條規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，經(jīng)依法征用轉為國有土地后，該國有土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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集體土地的概念？ (1) 24

　　集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。　　集體土地是我國土地所有制的一種形式。　　我國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有(全民所...查看詳情

話題：建筑設計
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什么是集體土地租賃招標文件的主要內(nèi)容？ (1) 18

集體土地租賃招標文件主要包括以下幾個部分：項目概況、投標人資格條件、招標范圍和規(guī)模、投標須知、合同條款與格式、技術規(guī)格或服務要求、投標報價、投標保證金、評標辦法、投標截止時間和開標...查看詳情

話題：工程造價
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集體土地土地使用稅要交嗎？ (3) 80

財政部、國家稅務總局《關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號）規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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集體土地土地使用稅要交嗎？ (3) 71

某納稅人問：企業(yè)使用集體土地，是否是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人？答：根據(jù)《關于明確集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的批復》（蘇地稅函［2011］240號）規(guī)定，對于在城鎮(zhèn)土地使用稅征...查看詳情

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什么是集體土地

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