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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 請(qǐng)問(wèn)大家頂樓商品房好嗎？

頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊?。住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問(wèn)題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便?，F(xiàn)在省了點(diǎn)錢(qián)是好事...

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商品房交樓條件

商品房交樓條件

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商品房交樓條件——5.3. 暖通空調(diào)系統(tǒng) 　　請(qǐng)?zhí)峁菏覂?nèi)新風(fēng)系統(tǒng)及地下車(chē)庫(kù)送排風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備安裝施工調(diào)試及驗(yàn)收情況及其驗(yàn)收證明材料。　　5.4. 給排水系統(tǒng) 　　請(qǐng)?zhí)峁褐兴到y(tǒng)設(shè)施管道安裝、給水系統(tǒng)是否達(dá)到分區(qū)供水、九層是否增加5個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間預(yù)...

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某高層商品房監(jiān)理大綱

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熱門(mén)知識(shí)

商品房33層頂樓好嗎

33層的商品房相比低層，造價(jià)高出多少？ (1) 8

高層由于附加成本（如電梯、消防、結(jié)構(gòu)加固）和土地利用效率等原因，一般比低層貴15%-30%左右。溫馨提示：樓層越高，成本差異越明顯。查看詳情

話題：工程造價(jià)
弄琴弦
33層的商品房一般多久回本？ (1) 4

這取決于市場(chǎng)供求、銷(xiāo)售速度和租金收益等多個(gè)因素，可能需要5-10年甚至更久?；貓?bào)周期是投資者考慮的一個(gè)重要因素。查看詳情

話題：工程造價(jià)
水靈兒啊
誰(shuí)知道商品房買(mǎi)頂樓好嗎 (3) 40

實(shí)話實(shí)說(shuō)好處不少缺點(diǎn)明顯頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說(shuō)頂樓的利和弊到底誰(shuí)大于誰(shuí)，其實(shí)在不同人的眼里，這個(gè)問(wèn)題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問(wèn)題上，買(mǎi)家最關(guān)鍵的是根據(jù)自己的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
383623482
說(shuō)說(shuō)看住33層頂樓風(fēng)水怎么樣 (1) 56

你好，住33層頂樓風(fēng)水：首先，在風(fēng)水學(xué)中比較注重藏風(fēng)納氣的效果，而在頂層，由于樓層較高，所以風(fēng)勢(shì)會(huì)比較大。風(fēng)勢(shì)較大的環(huán)境中很難藏風(fēng)納氣，甚至?xí)⑹覂?nèi)的氣場(chǎng)環(huán)境沖散。所以如果住在頂層...查看詳情

話題：裝修工程
laodaogg
33層的商品房在不同城市的造價(jià)差異大嗎？ (1) 2

是的，一線城市由于土地成本和人工成本高，房?jī)r(jià)通常高于二線和三線城市。相關(guān)領(lǐng)域：地域經(jīng)濟(jì)條件對(duì)房?jī)r(jià)有顯著影響。查看詳情

話題：工程造價(jià)
滋味兒

精華知識(shí)

商品房33層頂樓好嗎

33層商品房的土地區(qū)位對(duì)造價(jià)有何影響？ (1) 10

地理位置優(yōu)越的地塊會(huì)提高土地成本，因?yàn)槠湎∪毙院烷_(kāi)發(fā)價(jià)值高。靠近城市中心或交通便利的地方，開(kāi)發(fā)商通常需要支付更高的地價(jià)。相關(guān)領(lǐng)域：地段決定房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)，直接影響項(xiàng)目總成本。查看詳情

話題：工程造價(jià)
可茹
33層商品房的主體結(jié)構(gòu)主要用什么材料？ (1) 8

主體結(jié)構(gòu)通常使用鋼筋混凝土，包括梁、柱、樓板等，鋼材用于承重框架，混凝土則填充結(jié)構(gòu)并提供強(qiáng)度。查看詳情

話題：工程造價(jià)
yinwangqun
33層小高層頂層好嗎 (1) 86

如果不考慮價(jià)格因素，三個(gè)樓層中肯定是32最好。因?yàn)?3頂層在保暖、隔熱、防水、防盜方面都容易出現(xiàn)問(wèn)題。31比32也就差在視野上了。不過(guò)因?yàn)橐曇斑@個(gè)東西對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的人來(lái)說(shuō)都是虛...查看詳情

話題：裝修工程
xxnalice
購(gòu)買(mǎi)頂樓商品房要注意哪些細(xì)節(jié)？ (1) 62

購(gòu)買(mǎi)頂樓商品房，要根據(jù)頂樓房屋容易遇到的問(wèn)題來(lái)考察。比如：頂樓容易漏水，就需要提前查看屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)和用材等。1.屋頂設(shè)計(jì)：頂樓商品房可選坡式屋頂，它對(duì)隔熱、防水有較好的效果，是現(xiàn)在國(guó)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
紫竹青藤
商品房斜頂樓漏水該如何維修？ (1) 70

你好，我知道的是，漏水的機(jī)率比平頂少些，修理的話不是很麻煩，在屋面處理一下就可以，你可以重新整理屋面瓦，使之因自重及風(fēng)雨因素下墜分開(kāi)的瓦片重新搭接嚴(yán)密即可以了。也可以做防水選用防水...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zgjun258

最新知識(shí)

商品房33層頂樓好嗎

一幢33層的商品房基礎(chǔ)造價(jià)主要包括哪些部分？ (1) 13

一幢33層的商品房基礎(chǔ)造價(jià)主要包括土地成本、挖土方及基礎(chǔ)施工費(fèi)、混凝土和鋼筋費(fèi)用、防水防潮處理、樁基工程（如有）、地下車(chē)庫(kù)設(shè)施等。相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)：基礎(chǔ)造價(jià)是整個(gè)建筑成本的重要組成部分...查看詳情

話題：工程造價(jià)
spark1111
34層的房子買(mǎi)33樓好不好？5樓好，還是33樓好？四樓呢？ (5) 102

一般高樓都是高層好，但也要看位置。高樓的采光、環(huán)境和視野都比低層好。查看詳情

話題：工程造價(jià)
康康寶兒
商品房買(mǎi)頂樓好不好？商品房怎么看好不好呢？ (2) 38

買(mǎi)頂樓好不好，是仁者見(jiàn)仁、智者見(jiàn)智了，有好處也有壞處看您是如何權(quán)衡的。買(mǎi)頂樓的好處：采光好，能裝太陽(yáng)能，一般都送閣樓，遠(yuǎn)離地面空氣好，安靜，頂樓一般還便宜些，蚊蟲(chóng)較少；?壞處：樓層...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房買(mǎi)頂樓好不好？商品房怎么看好不好呢？ (2) 67

買(mǎi)頂樓好不好，是仁者見(jiàn)仁、智者見(jiàn)智了，有好處也有壞處看您是如何權(quán)衡的。買(mǎi)頂樓的好處：采光好，能裝太陽(yáng)能，一般都送閣樓，遠(yuǎn)離地面空氣好，安靜，頂樓一般還便宜些，蚊蟲(chóng)較少；壞處：樓層太...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zqjzqj
誰(shuí)告訴下買(mǎi)房33樓2層怎么樣 (1) 49

挺好的，規(guī)避了頂樓的缺陷。而且通風(fēng)采光都非常好。樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因?yàn)檎系K物會(huì)阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強(qiáng)烈，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zxytm
17層頂樓帶閣樓好嗎 (1) 10

試一下空間的塑造。使用“隔斷”，最常見(jiàn)的一種塑造內(nèi)部空間的手法。隔斷和墻有一定的區(qū)別，它限定空間的同時(shí)又不完全割裂空間，從而使家居內(nèi)空間的各個(gè)功能區(qū)域既各就各位，又相互交流，呈現(xiàn)出...查看詳情

話題：裝修工程
pawgx
高層住宅頂樓好嗎？ (1) 51

高層住宅頂樓好嗎，在頂樓生活要注意：避暑、防漏、御寒等問(wèn)題。1.優(yōu)點(diǎn)：1)不會(huì)被周邊建筑多遮擋，視野開(kāi)闊；2)通風(fēng)、采光效果好； ?3)受外界噪音影響小，比較安靜；4)因穿行的人少...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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樓層是33層，選擇33樓的利弊？誰(shuí)能夠指點(diǎn)一下？ (3) 17

我知道是復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
henxia1

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相關(guān)問(wèn)答

商品房33層頂樓好嗎

33層的商品房預(yù)售時(shí)，開(kāi)發(fā)商是否會(huì)考慮預(yù)留一定利潤(rùn)空間？ (1) 6

會(huì)，開(kāi)發(fā)商會(huì)在定價(jià)中預(yù)留合理利潤(rùn)，涵蓋所有成本并滿足預(yù)期收益。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：開(kāi)發(fā)商定價(jià)策略中的核心要素之一。查看詳情

話題：工程造價(jià)
hoolo
政策補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策對(duì)33層商品房造價(jià)有何影響？ (1) 1

政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠可能減少部分稅費(fèi)或貸款利率，降低成本，具體數(shù)額需根據(jù)政策執(zhí)行情況。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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33層商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般怎么計(jì)算？ (1) 8

物業(yè)費(fèi)通常是按建筑面積分?jǐn)?，一線城市可能每月約1-3元/平方米，具體視物業(yè)管理服務(wù)水平而定。查看詳情

話題：工程造價(jià)
myc2011
綜合以上因素，預(yù)計(jì)一幢33層的商品房總造價(jià)大致范圍是多少？ (1) 13

在沒(méi)有具體數(shù)據(jù)的情況下，初步估計(jì)33層商品房總造價(jià)可能在億元以上，實(shí)際價(jià)格還需結(jié)合地理位置、市場(chǎng)行情、材料成本等多種因素來(lái)確定。查看詳情

話題：工程造價(jià)
sunnyboytdk
33層商品房的精裝修標(biāo)準(zhǔn)提高，會(huì)對(duì)總價(jià)產(chǎn)生多大影響？ (1) 11

精裝修提升可能導(dǎo)致總價(jià)增加15%~25%，具體看裝修材質(zhì)和檔次。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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定了房子，高層33樓的3樓，3樓好不好？ (2) 63

任何樓層有利就有弊，22樓到頂?shù)?樓，采光應(yīng)該沒(méi)有樓層高的好，有點(diǎn)遮擋，但是如果樓梯壞了什么的，上下樓都挺方便的、上班也不會(huì)因?yàn)榈入娞葸t到，。。。。查看詳情

話題：工程造價(jià)
guizi121
求解商品房頂樓漏水怎么辦 (4) 124

國(guó)家規(guī)定屋面防水保修期為3年，你的房屋已經(jīng)過(guò)了保修期。你只能到物業(yè)報(bào)修，由物業(yè)向業(yè)委會(huì)遞交維修屋漏的申請(qǐng)報(bào)告，如果費(fèi)用不多，在業(yè)委會(huì)可以審批的權(quán)限范圍內(nèi)，就比較好辦。如果金額較大，...查看詳情

話題：裝修工程
bjewmgp
商品房頂樓漏水怎么辦？ (3) 85

　　這種情況完全屬于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商保修期內(nèi)責(zé)任，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)所以責(zé)任。先找物業(yè)要求他出面去找房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商限期做好維修，并對(duì)由于滲漏水對(duì)你造成的損失酌情賠償。如果開(kāi)發(fā)商拖沓或干脆不負(fù)責(zé)...查看詳情

話題：裝修工程
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專(zhuān)題概述

商品房33層頂樓好嗎知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房33層頂樓好嗎最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房33層頂樓好嗎

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