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更新時(shí)間：2025.03.09

頭條 請(qǐng)問(wèn)50年商品房和70年商品房有什么區(qū)別嗎？

我國(guó)的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)是永搜索久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用...

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2008年商品房買賣合同

2008年商品房買賣合同

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2008年商品房買賣合同——2008年商品房買賣合同,很實(shí)用，有很大的借鑒意義。 WORD格式，共2頁(yè)。　　一、商品房買賣合同說(shuō)明　　　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致...

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關(guān)于商品房的故事

關(guān)于商品房的故事

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關(guān)于商品房的故事——在中國(guó)，近幾年來(lái)沒(méi)有和商品房打過(guò)交道的人，實(shí)在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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商品房50年和70年的區(qū)別

商品房70年到期后怎么辦？如何解決商品房70年到期問(wèn)題？ (1) 58

現(xiàn)代社會(huì)很多人為了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限而煩惱。很少有人知道商品房70年到期之后應(yīng)該要如何操作。事實(shí)上對(duì)于這個(gè)問(wèn)題不管是選擇續(xù)繳出讓金還是讓國(guó)家回收土地獲得賠償都可以很好的解決這個(gè)問(wèn)題。消...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sifenms
商品房70年之后真的就到期了嗎？商品房70年到期之后該怎么辦 (1) 57

我國(guó)的土地使用權(quán)是有限的，一般來(lái)說(shuō)商品房的使用權(quán)為70年。很多消費(fèi)者都關(guān)心以下這個(gè)問(wèn)題：過(guò)了70年房屋就不屬于我了嗎？商品房70年到期之后應(yīng)該怎么辦呢？事實(shí)上這個(gè)問(wèn)題并不是沒(méi)辦法解...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
最牛工程師
商住兩用的商品房為什么有的產(chǎn)權(quán)是50年，有的是70年的呢？ (3) 34

您好！商住房年限50年，商品房年限70年。商住房一般為復(fù)式，利用及使用率較好。除了后續(xù)出售繳納稅率問(wèn)題會(huì)比商品房稍高，其余并無(wú)差別，水電這塊差別不大，開(kāi)發(fā)商都會(huì)前期處理的。年輕人購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商住兩用的商品房為什么有的產(chǎn)權(quán)是50年，有的是70年的呢？ (4) 29

您好！商住房年限50年，商品房年限70年。商住房一般為復(fù)式，利用及使用率較好。除了后續(xù)出售繳納稅率問(wèn)題會(huì)比商品房稍高，其余并無(wú)差別，水電這塊差別不大，開(kāi)發(fā)商都會(huì)前期處理的。年輕人購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lnypfz
商品房所有權(quán)年限50年和70年有什么差別？ (1) 91

商業(yè)配套40年,50年,比住宅的70年縮水嚴(yán)重; 產(chǎn)權(quán)時(shí)間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時(shí)間,不是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間。因?yàn)榉课葙?gòu)買后,房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了,但土地你只有使用權(quán),無(wú)權(quán),土地權(quán)屬于國(guó)有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qiu72

精華知識(shí)

商品房50年和70年的區(qū)別

(1) 8

商品房的大產(chǎn)權(quán),如果實(shí)商城,醫(yī)院等的年限是50年,住宅的年限是70年。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tansqv
70年和50年產(chǎn)權(quán)房子有哪些區(qū)別？ (3) 69

1、其實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有時(shí)間限制的，因?yàn)榉课菔莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的；　　2、土地是有使用年限的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定土地歸國(guó)家所有，所以我們買房時(shí)買的是土地的使用權(quán)；　　3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
思成國(guó)創(chuàng)
50年和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別誰(shuí)知道有哪些 (3) 83

房屋產(chǎn)權(quán)是無(wú)限的，只要房子還存在。一般所說(shuō)的70年、50年指的是房屋所處土地的使用年限，我國(guó)的城鎮(zhèn)土地歸國(guó)有，個(gè)人或者企業(yè)可以使用，住宅用地的土地使用年限是70年，寫(xiě)字樓等是50年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房（銀行可貸款），但土地性質(zhì)是綜合用地，產(chǎn)權(quán)50年。請(qǐng)問(wèn)這與普通的住宅用地70年的有什么具體區(qū)別 (2) 74

兩種以上用途的土地可以稱為綜合用地，按國(guó)家法規(guī)，綜合用地的最長(zhǎng)出讓年限50年，即便是住宅其分?jǐn)偼恋氐某鲎屇晗抟彩?0年。只要相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、用地等手續(xù)齊備，辦土地證是沒(méi)問(wèn)題的。辦...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小米的老婆
請(qǐng)問(wèn)50年產(chǎn)權(quán)商品房是否合理？50年的屬于什么產(chǎn)權(quán)？ (3) 31

你好，商業(yè)房:40年產(chǎn)權(quán)商住兩用:50年產(chǎn)權(quán)商品房:70年產(chǎn)權(quán)查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
河北規(guī)劃

最新知識(shí)

商品房50年和70年的區(qū)別

商品房的使用年限規(guī)定是多久?。渴?0年還是70年呢 (3) 95

所有的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是永久的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒(méi)有年限的限制。c?　　所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jiangjun0c
武漢50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年的有什么區(qū)別？ (3) 124

一般情況房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)有70年的、安置房是50年的、低于50年的基本上都會(huì)多少有點(diǎn)問(wèn)題。當(dāng)產(chǎn)權(quán)過(guò)了年限后、如果房屋質(zhì)量還沒(méi)有問(wèn)題、那么就可以繳納土地出讓金給政府延續(xù)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。其實(shí)產(chǎn)權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yichunyan
商品房的使用年限規(guī)定是多久??？是50年還是70年呢 (2) 8

住宅土地的使用年限最長(zhǎng)是70年，這不是指產(chǎn)權(quán)，而是指住宅土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)時(shí)算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物權(quán)法的規(guī)定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhlb9981
65年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？50年的呢？ (2) 12

70年產(chǎn)權(quán)的土地性質(zhì)，是住宅50年產(chǎn)權(quán)的土地性質(zhì)，是商業(yè)區(qū)別是使用年限不一樣，使用性質(zhì)不一樣查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
beilei33
產(chǎn)權(quán)年限50年和70年區(qū)別是什么？ (3) 103

我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年！查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cjr38930
請(qǐng)問(wèn)70年商品房是什么意思？ (3) 91

　　70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，按照規(guī)定，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
legone
商品房70年以后怎么辦 (5) 131

商品房房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，只有土地使用權(quán)是有70年使用權(quán)，70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金）。房屋產(chǎn)權(quán)分類：1、國(guó)家所有住宅;2、勞動(dòng)群眾集...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dongxin815
買的商品房只有70年居住權(quán)嗎 (2) 65

根據(jù)《土地管理法》土地屬于國(guó)家所有，城鎮(zhèn)居民住宅用地出讓期最大為70年，從開(kāi)發(fā)商拿到土地開(kāi)始計(jì)算。如果期滿，需要重新根據(jù)的基準(zhǔn)地價(jià)繳納土地使用費(fèi)或者重新辦理土地出讓。但是最要命的是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sdowangp

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相關(guān)問(wèn)答

商品房50年和70年的區(qū)別

請(qǐng)問(wèn)商品房產(chǎn)權(quán)40年是什么意思？還有50年，70年 (3) 73

日常我們所說(shuō)的40年產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？回答這個(gè)問(wèn)題需要區(qū)分兩個(gè)概念，一個(gè)是房屋所有權(quán)，一個(gè)是土地使用權(quán)。我們一般所說(shuō)的40年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說(shuō)的40年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jc_anxinlz
買的商品房70年到期后該咋辦？ (3) 42

所謂的70年產(chǎn)權(quán)是指的土地的使用權(quán)，而房屋是所有權(quán)，也就是說(shuō)到期了只是土地使用權(quán)到期了，房子還是屬于你的，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，居民住宅土地使用權(quán)到期的，自動(dòng)續(xù)期。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
721108
朋友們說(shuō)說(shuō)商品房70年到期后怎么辦？ (3) 98

在我國(guó)，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年。70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。然而，“皮之不存，毛將焉附”，土地使用權(quán)的到期事實(shí)上也就意味著房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fanyong007
商住樓和商品房有什么區(qū)別？為什么商住樓的使用年限只有50年？ (1) 78

凡是作為商品進(jìn)行交易的都屬于商品房。商住樓屬于商品房的一個(gè)類型，簡(jiǎn)單說(shuō)商住樓就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。因?yàn)樯套菍儆诮?jīng)營(yíng)性用地，所遇不能享受“住宅用地土...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
丹特山
商品房70年后交多少錢 (1) 79

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，到期后是不用補(bǔ)任何費(fèi)用的，房子的使用年限自動(dòng)延期，直至房屋的使用年限已到，已成為危房。國(guó)家就會(huì)對(duì)其進(jìn)行拆除的一些措施。也就是說(shuō)不用再補(bǔ)以前所謂的到期后的地價(jià)差...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dhf-810101
70年商品房到期后怎么辦？ (1) 97

土地使用期滿(即70年之后)，購(gòu)房者需按規(guī)定提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，并重新簽訂土地使用合同，同時(shí)購(gòu)房者還應(yīng)向國(guó)家交納地價(jià)款和土地使用費(fèi)。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
a4628000
我想問(wèn)問(wèn)商品房70年以后怎么辦 (1) 19

房自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的，。有期限的是該住房所屬土地使用權(quán)，。一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，。到期后，你可以依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，申請(qǐng)繼續(xù)使用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
Mouseandm
誰(shuí)知道商品房70年到期后怎么樣？ (3) 41

你好!很高興為你解答，有在網(wǎng)上幫你查閱相關(guān)資料請(qǐng)你參考：我國(guó)的土地使用權(quán)是有期限的，產(chǎn)權(quán)計(jì)算時(shí)間也是從開(kāi)發(fā)商獲得土地時(shí)開(kāi)始計(jì)算，而不是從購(gòu)房人獲得房子的那一刻算起。最常見(jiàn)的也是產(chǎn)權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiaobai1203

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專題概述

商品房50年和70年的區(qū)別知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房50年和70年的區(qū)別最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房50年和70年的區(qū)別

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