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樂尚城樓盤開發(fā) ----- 計(jì)劃見詳細(xì)記錄表 一、第一步驟(量房前) 1、考察 1)樓盤名稱 2)樓盤地址及乘車路線 3)樓盤性質(zhì)(商品房、單位房→不屬于申請樓盤之列) 了解方式: a 、 物業(yè)(直接闡明來由、身份去了解, “我是金煌裝飾 *** , 這次來主要是想了解 ** 樓盤的情況,有可能我們會進(jìn)駐你們小區(qū)) ; b 、 售樓部( 1、直接闡明身份、來由; 2、熱情大方、視對方 為朋友,之后也要經(jīng)常聯(lián)系,維護(hù)好關(guān)系) ; c 、業(yè)主( 1、談及其感興趣的內(nèi)容:房價(jià)、戶型等;若我們接 觸了的可直接問,反之,我們得先與客戶聊聊再問; 3、學(xué)會贊揚(yáng)藝 術(shù)、保持微笑,學(xué)會模枋客戶的手勢及語言以拉近與客戶的距離) ; d 、 核實(shí)單位( 1、來源:聽別人說;到單位了解具體情況:經(jīng) 濟(jì)實(shí)力、購買人群; 2、拿充足的
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北京市商品房預(yù)售方案 填報(bào)日期: 年 月 日 (地名核準(zhǔn)名稱) 項(xiàng)目由(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱) 開發(fā)建設(shè)。 一、項(xiàng)目基本情況 (一)項(xiàng)目地名核準(zhǔn)名稱: (二)項(xiàng)目坐落: 區(qū)(縣)(土地證坐落) (三)土地出讓用途: (四)項(xiàng)目總規(guī)模:建筑面積: 平方米;占地面積: 平 方米;規(guī)劃住宅戶數(shù): 套。 本期【存在】【無】分期建設(shè)。分期建設(shè)情況如下:一期建筑面積 平方米;二期建筑面積 平方米;??。 (五)項(xiàng)目物業(yè)情況 (應(yīng)與《前期物業(yè)服務(wù)合同》內(nèi)容一致) 該項(xiàng)目【屬于】【不屬于】 2010年 10月 1 日后 ,按照《北京市物 業(yè)管理辦法》實(shí)行新的物業(yè)管理區(qū)域劃分的項(xiàng)目。 1、物業(yè)管理區(qū)域劃分 (本次預(yù)售樓棟所在物業(yè)管理區(qū)域情況 ) 四至范圍 對應(yīng)規(guī)劃樓號 規(guī)劃建筑面積 占地面積 備注 備注:(選擇【不屬于】的項(xiàng)目,應(yīng)在此說明相關(guān)情況,并注明與以前辦理 預(yù)售許可證所對應(yīng)的區(qū)域及預(yù)售許可證號等內(nèi)容。