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更新時間：2025.01.05
五證辦理順序及所需材料

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1 辦理五證先后順序是： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 2. 《國有土地使用證》 3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 4.《建筑工程施工許可證》（又稱建筑工程開工證） 5.《商品房預(yù)售許可證》 詳細(xì)步驟介紹： 一 、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》 1．選址意見書（審查用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃） 程序： （1）企業(yè)提供申請報告、規(guī)劃申請表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國有土地使 用證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，報規(guī)劃局用地處 （2）用地處轉(zhuǎn)總工室審查 （3）報局業(yè)務(wù)會批準(zhǔn) （4）領(lǐng)取選址意見書 2．規(guī)劃院實(shí)地測量，并處定位圖，收取測量費(fèi) 3．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局審批下發(fā)） （1）企業(yè)持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查 （2）主管局長、主管局市長批準(zhǔn) （3）打交費(fèi)單，領(lǐng)取用地規(guī)劃許可證 4．國有土地使用證（由土地局審批下發(fā)） （1）建設(shè)單位持用地申請、航測圖、平面布

“限價普通商品房”是全民福利嗎?

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據(jù)報道：建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林日前在“2006年房地產(chǎn)政策調(diào)控專家研討會”上表示，建設(shè)部擬在全國范圍內(nèi)推廣限定價格的中低價位普通商品房．以解決中低收入人群的買房問題。他表示．中低價位普通商品房即房地產(chǎn)主管部門事先設(shè)定好商品房戶型、面積和銷售價格等條件，在市場上通過向開發(fā)商公開招標(biāo)競爭來實(shí)現(xiàn)．其價格受到政府的事前限定。國土資源都公布的今年土地供應(yīng)計劃中，要求各地增加中低價土地的供應(yīng)，這些地塊將是限價商品房的主要土地來源。“限價商品房不同于經(jīng)濟(jì)適用房?！?

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