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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 商品房公攤面積如何計(jì)算

　　1995年9月8日建設(shè)部公布的商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則對(duì)這個(gè)問(wèn)題做了詳細(xì)的規(guī)定。　　公用建筑面積分?jǐn)偟脑瓌t 　　在買(mǎi)房過(guò)程中，普通用戶(hù)最不好掌握的就是公用建筑...

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買(mǎi)電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理？

買(mǎi)電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理？

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買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享買(mǎi)電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理？導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買(mǎi)房，建筑類(lèi)型的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理的呢？確定電梯房公攤面積是一個(gè)很專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題，只有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的測(cè)量才能發(fā)現(xiàn)面積誤差。合理公攤率是買(mǎi)房需要考慮的因素，公攤率過(guò)高會(huì)花很多冤枉錢(qián)，損失住宅面積，而電梯房公攤面積過(guò)低會(huì)損害居住品質(zhì)。一、電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理？一般情況下，住宅類(lèi)的商品房公攤面積大致在 10％－ 25％左右；多層住宅的公攤面積約 10％－ 15％；小高層住宅一般在 20％以?xún)?nèi)是比較合理的水平；而 30 層以上的住宅因?yàn)殡?梯數(shù)量的增多，公攤通常都在 25％左右。而酒店式公寓等一等住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在 40％以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分

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商品房全裝修:國(guó)外怎么做?

商品房全裝修:國(guó)外怎么做?

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“買(mǎi)房不易裝修更難”是廣大購(gòu)房者不約而同發(fā)出的感嘆。為此．我國(guó)建設(shè)部在2001年就曾提出新建商品住宅實(shí)行一次裝修到位后才能出售．避免各自裝修、交叉破壞的弊端，但至今并未得到全面有效的實(shí)施。

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熱門(mén)知識(shí)

商品房公攤面積怎么計(jì)算

哪位了解商品房公攤面積怎么計(jì)算 (3) 38

　　公攤面積不就是除了你入戶(hù)的使用面積之外的，包括樓梯間啊，水電間啊，電梯間啊，還有公共走廊什么的，如果一層有兩戶(hù)而且面積一樣，就你們兩戶(hù)均攤，如果是三戶(hù)或者更多，就幾戶(hù)按比例分配...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
annaijie
商品房公攤面積和儲(chǔ)藏室公攤面積如何計(jì)算？ (3) 43

1，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。2...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
fu10296
知道的親說(shuō)說(shuō)商品房公攤面積如何計(jì)算 (3) 100

　　建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積　　公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積　　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積　...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
xiaocaoerya
高層商品房公攤面積怎樣計(jì)算？ (3) 65

公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），小高...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
杭蕭鋼構(gòu)
請(qǐng)指教下商品房公攤面積如何計(jì)算？ (4) 107

公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 ??　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） ??　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 ??+陽(yáng)臺(tái)面積 ??　　影響公攤面積的因素...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

商品房公攤面積怎么計(jì)算

商品房公攤面積價(jià)和使用面積咋算 (4) 129

所有的房屋在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，房子所報(bào)的面積都包含公攤面積，這些公攤面積不需要另算錢(qián)！就包含在房屋的總價(jià)內(nèi)。在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了房屋總價(jià)以外還需要繳納稅費(fèi)(契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅等)，...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
whoke
商品房公攤面積怎么算的? (1) 92

公用建筑面積由以下兩部分組成：１、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；２、套（單元）...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
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誰(shuí)知道商品房公攤面積比例是多少？ (1) 97

目前國(guó)家在公攤面積上沒(méi)有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。 ?? 在有電梯的板式小高層建筑中，高層公攤面積通常在15-20%之間。在有電梯的板式高層建筑中，高層公攤面積通常在1...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房公攤面積包括哪些 (3) 66

1、房地產(chǎn)面積的測(cè)算，均指水平投影面積的測(cè)算。2、各類(lèi)面積的測(cè)算，必須獨(dú)立測(cè)算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以?xún)?nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。3、邊長(zhǎng)以m為單位，取至0.01m；面積以m2為單...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
joshua1442
商品房公攤面積價(jià)格貴嗎 (3) 102

不管是按套內(nèi)面積還是建筑面積銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)，都是綜合定價(jià)的，公攤面積也是房屋建筑面積的一部分，與套內(nèi)面積價(jià)格是一樣的。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
shine5

最新知識(shí)

商品房公攤面積怎么計(jì)算

請(qǐng)問(wèn)商品房公攤面積是否合理? (1) 29

建議消費(fèi)者在購(gòu)房之初應(yīng)該熟悉公攤面積的計(jì)算，在購(gòu)買(mǎi)商品房簽訂合同時(shí)應(yīng)同開(kāi)發(fā)商約定好公攤面積。要求開(kāi)發(fā)商在合同中約定公攤面積的數(shù)字，并在合同中詳細(xì)約定公攤的具體部位、面積大小。其次...查看詳情

話(huà)題：暖通空調(diào)
xiri99
多層商品房公攤面積多少算正常誰(shuí)清楚嗎? (3) 51

公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 ??　　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） ??　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 ??+陽(yáng)臺(tái)面積 ??　　影響公攤面積的...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
wangzongqi88
商品房公攤面積包括房屋哪些范圍 (3) 79

公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
jqianw
商品房公攤面積規(guī)定是多少？ (3) 54

你好，一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點(diǎn)式的樓盤(pán)公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在2...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
洪洪123
什么是高層商品房公攤面積？高層商品房公攤面積怎么算？ (1) 52

高層商品房公攤面積是可以用公式計(jì)算出來(lái)的，公式如：公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積。什么是高層商品房的公攤面積？1.其實(shí)所謂的高層商品房公攤面積就是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房公攤面積一般是多少？商品房公攤面積影響因素有哪些？ (1) 92

公攤面積的大小對(duì)于整個(gè)商品房的大小來(lái)說(shuō)影響非常大，公攤面積過(guò)大就會(huì)導(dǎo)致商品房的實(shí)際使用面積過(guò)小。一般來(lái)說(shuō)商品房公攤面積為房產(chǎn)總面積的10%-15%，小高層為15%-20%，高層則為...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
散人蝦
商品房公攤面積價(jià)和使用面積怎么算 (5) 121

所有的房屋在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，房子所報(bào)的面積都包含公攤面積，這些公攤面積不需要另算錢(qián)！就包含在房屋的總價(jià)內(nèi)。在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了房屋總價(jià)以外還需要繳納稅費(fèi)（契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅等），...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房公攤面積計(jì)算方法誰(shuí)知道？ (1) 61

房屋的公攤面積是根據(jù)公共使用面積在均攤到每個(gè)房子的面積里面的，一般是房屋面積越大的房子公攤越大，公攤的百分比是在購(gòu)房合同里面就有約定的。一般電梯的公攤面積是在17%-25%，公攤的...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
lou105

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商品房公攤面積怎么計(jì)算

商品房公攤面積計(jì)算方法是什么? (3) 67

公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積　公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積　　影響公攤面積的因素...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
綠茶呵呵
商品房公攤面積包含地下室（有倉(cāng)房）和機(jī)房層嗎？ (2) 69

不包括地下室，包括機(jī)房層。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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什么是公攤面積比率？商品房公攤面積比率是多少？ (1) 66

對(duì)于公攤面積比率這個(gè)概念，大家只是有耳聞，對(duì)于它的詳細(xì)概念并不是很熟悉。公攤面積比率其實(shí)就是公攤率。商品房公攤系數(shù)都是不一樣的，多層和高層之間有差別。高層的公攤系數(shù)相對(duì)較高一些。公...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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國(guó)家商品房公攤面積最多多少？誰(shuí)知道 (1) 5

一：房屋面積“房屋建筑面積、公攤面積和使用面積是買(mǎi)房時(shí)極為重要的內(nèi)容，發(fā)生糾紛時(shí)的依據(jù)就是購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同。”在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解房屋的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)及其主要構(gòu)成。事...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房公攤面積比例有沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)？ (3) 42

你好，1、普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%之間；高層住宅相對(duì)更高一...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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國(guó)家規(guī)定商品房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)多少？ (6) 103

目前國(guó)家在公攤面積上沒(méi)有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點(diǎn)式的樓盤(pán)公攤大多在15％~17...查看詳情

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l國(guó)家規(guī)定商品房公攤面積是多少 (5) 92

目前國(guó)家在公攤面積上沒(méi)有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點(diǎn)式的樓盤(pán)公攤大多在15％~17％...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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請(qǐng)問(wèn)一下商品房公攤面積一般是多少？ (4) 77

業(yè)內(nèi)默認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)為：6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25%左右，超過(guò)25層的商品房上約為3...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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專(zhuān)題概述

商品房公攤面積怎么計(jì)算知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房公攤面積怎么計(jì)算最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：商品房公攤面積怎么計(jì)算

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