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更新時間：2025.01.05
經(jīng)濟適用房轉商品房流程

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經(jīng)濟適用房轉商品房流程 經(jīng)轉商，其實就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉商就只能換名過戶，換句話說，就是進行二手房 交易，要交稅和土地出讓金。 經(jīng)適房轉商品房前提條件 需要確認經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時間會 比房產(chǎn)證日期早 1 年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。 注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預約的資格都沒有。 經(jīng)適房轉商品房所需材料 戶口本 ; 雙方身份證及復印件 (最少 3 張 ); 結婚證 (必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系也可 ); 經(jīng)濟適用房買賣合同原件或復印件 (不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間 ); 房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張 (登記表一定要將所有權人名字隱去 ); 買經(jīng)濟適用房時已繳納的綜合低價款證明 (藍色紙 )和契稅證明

經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別

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經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別 經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的 商品住宅 ，具有經(jīng)濟性和適 用性的特點。 經(jīng)濟性 是指住宅價格相對于市場價格比較適中， 能夠適應中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在 住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。 經(jīng)濟適用房是國家為解決 中低收人家庭住房問題而修建的普通住房， 這類住宅因減免了工程報建中的部分費用， 其成 本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。 現(xiàn)在購買經(jīng)濟適用房，需年收入小于等于 6 萬的家庭，當?shù)貞艨诓趴少徺I 。 限價房 就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發(fā) 商沒有權利更改。 簡單理解， 就是限房價、 限地價的 “兩限 ”商品房。其價格比經(jīng)濟適用房高， 如前者 6750 一平，后者 2650 一平 [1]。 限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、 調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段， 由政府成立的全資國有公司負責建設。 銷售價格

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