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更新時間：2024.12.29
住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算

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住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單 估 算 一 土地費用 1 土地使用權出讓金 土地評估拍賣價格的 30%或以上 2 土地出讓契稅 出讓金× 3% 二 建安費用 810 元/M2—1260 元/M2含建設及基本安裝 三 前期費用 中高檔樓盤 約 80 元/M2—100 元/M2 別墅 約 180 元 /M2 1 規(guī)劃設計費 建安費× 3% 2 設計招投標管理費 總投資× 0.02% 3 勘查費 設計概算× 0.5% 4 設計監(jiān)理 規(guī)劃設計費× 2% 5 施工監(jiān)理 建安費× 1.4% 6 施工證費 7 規(guī)劃證費 建安費× 0.6% 四 配套費用 190 元/M2—230 元/M2 1 住宅配套費用 用地紅線外 2 大市政配套費 含紅線外道路、上水、燃氣、電話等 五 其它費用 1 管理費用 （建安 +前期 +配套）× 3% 2 銷售推廣費用 按銷售收入約 1.5~3%計

律師為房地產開發(fā)企業(yè)提供商品房交付法律服務研究——以一起商品房交付法律糾紛案為例

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受國際金融危機,以及國內房地產市場自身部分因素的影響,許多房地產開發(fā)企業(yè)都不同程度的遇到了一些暫時性的困難。其中相當一部分通過房地產開發(fā)企業(yè)與業(yè)主之間關于商品房交付的糾紛體現(xiàn)出來?？紤]到商品房糾紛在不同業(yè)主之間的示范效應,這些法律糾紛如果不能得到很好解決,不僅有損企業(yè)利益,而且還會影響到社會的和諧穩(wěn)定。因此,如何妥善處理因房地產市場波動而引發(fā)的相關糾紛,維護當事人利益,保障社會穩(wěn)定,為房地產市場健康發(fā)展提供有益的幫助,成為擺在諸多房地產專業(yè)律師面前的一項重要課題。

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