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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 商品房交付驗(yàn)收如何辦理

一、過(guò)程　　1、去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，有以下幾份資料需要查驗(yàn)：　　A房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走　　B《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走　　C《竣工驗(yàn)收備案表》　　D面積實(shí)測(cè)表　...

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編輯同志：鄭某是某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司員工，萊日，鄭某與該公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定，合同簽訂之日付款20萬(wàn)元，在交付使用時(shí)付清余款。在房屋交付使用前，鄭某利用職務(wù)之便對(duì)房屋進(jìn)行裝修并入住。后鄭某離開(kāi)公司。公司要求鄭某付清房款遭到拒絕后，向法院起訴，要求鄭某付清余款。鄭某辯稱房屋尚未交付，房地產(chǎn)公司要求付清余款的理由不能成立，并請(qǐng)求解除合同，退回預(yù)付款。

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購(gòu)房者審閱文件確認(rèn)函

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購(gòu)房者審閱文件確認(rèn)函——購(gòu)房者審閱文件確認(rèn)函，WORD格式。　　本人已認(rèn)真、細(xì)致地閱讀并完全理解了上?！痢练康禺a(chǎn)股份有限公司按照國(guó)家及上海市有關(guān)法律法規(guī)、地方規(guī)章之規(guī)定在××嘉苑售樓處公示的如下文件及資料：

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熱門(mén)知識(shí)

商品房交付要向購(gòu)房者提供什么

商品房交付要符合什么條件 (2) 92

根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付的最基本條件。另外，《建...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房交付的條件是什么?求解答 (1) 100

（一）房屋需經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第27條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。何為驗(yàn)收合格？根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條的規(guī)定，驗(yàn)收是指由建設(shè)單...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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商品房交付時(shí)間以什么為標(biāo)志 (1) 36

收房時(shí)要帶小錘(檢查空鼓用)、軟管(檢查地漏及排水坡度用)、電筆(檢查開(kāi)關(guān)插座用)專家建議:收樓日應(yīng)帶以下裝備 : 1、帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問(wèn)題之處作為憑證。 2...查看詳情

話題：電氣工程
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商品房交付的標(biāo)識(shí)是什么?? (1) 50

根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第三條規(guī)定“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！蹲≌|(zhì)量保...查看詳情

話題：建筑施工
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商品房交付期限如何界定? (1) 60

關(guān)于商品房的實(shí)際交付根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定：對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅...查看詳情

話題：裝修工程
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精華知識(shí)

商品房交付要向購(gòu)房者提供什么

商品房交付五證是哪五證？ (1) 93

通常所說(shuō)的五證是指:第一是《國(guó)有土地使用證》，這是證明開(kāi)發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金;第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這個(gè)證書(shū)證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門(mén)的許可...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房交付期限怎么界定誰(shuí)知道？ (3) 94

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定：對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)知道商品房交付手續(xù)有哪些？ (1) 66

商品房交付手續(xù)：1、通知　　開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書(shū)寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房交付注意事項(xiàng)哪位知道？ (3) 28

1、按照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù)若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定交付房屋的日期前書(shū)面通知買(mǎi)房人辦理交接手續(xù)。若開(kāi)發(fā)商的通知書(shū)中已經(jīng)明確了辦理交接手...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房交付使用需要滿足哪些條件？商品房達(dá)到什么條件能交房？ (1) 79

大家都認(rèn)為買(mǎi)房子最重要的是挑選房子的過(guò)程，其實(shí)最重要的是商品房交付使用。商品房交付使用是需要達(dá)到一定條件的。只有相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格以及滿足對(duì)應(yīng)條件商品房才能交付使用。今天就跟大家說(shuō)說(shuō)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
davir1021

最新知識(shí)

商品房交付要向購(gòu)房者提供什么

請(qǐng)問(wèn)商品房交付必須符合哪些條件才能交房？ (3) 62

根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。您可以查找一下相關(guān)的資料，沒(méi)有住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何判斷商品房交付時(shí)間？商品房交鑰匙就算是交房了嗎？ (1) 58

商品房一旦交付完畢購(gòu)房者就能夠住上新房了，相反如果商品房沒(méi)有完成交房即使購(gòu)房者住進(jìn)去也不安心。所以購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)判斷商品房交付時(shí)間。一、怎樣判斷商品房交付時(shí)間？根據(jù)《北京市城市房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jingqingii
購(gòu)房者如何了解商品房的造價(jià)？ (1) 12

購(gòu)房者可以通過(guò)查看開(kāi)發(fā)商公開(kāi)的銷(xiāo)售信息，或者咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)了解商品房的造價(jià)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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請(qǐng)問(wèn)商品房交付期限以什么時(shí)間為準(zhǔn)? (3) 27

主要要看開(kāi)發(fā)商給你發(fā)的交房通知書(shū)是什么日期交房，如果開(kāi)發(fā)商在2005年12月31日前給你發(fā)了交房通知書(shū)，而由于你本人的原因沒(méi)有如期到場(chǎng)交房，那就在在一定期限內(nèi)示為你已收樓了，如果是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangpop
商品房交付使用條件主要有哪些？ (4) 105

　　商品房交房條件　　一般來(lái)說(shuō)，商品房交付給業(yè)主時(shí)通常要符合以下條件：已取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料；已取得用于房屋權(quán)屬登記的房屋測(cè)繪成果；商品房上...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chenshenkkk
哪位清楚商品房交付法定條件有哪些？ (4) 122

主要是要符合銷(xiāo)售合同約定的條件，并要提供相關(guān)文件，相關(guān)法條：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
漠上孤煙
問(wèn)問(wèn)看哪位網(wǎng)友知道商品房交付前怎樣驗(yàn)收？ (3) 34

安徽富邦裝飾幫您解答：在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》:查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買(mǎi)的商品房是否一致查看詳情

話題：裝修工程
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商品房逾期交付怎么解決？ (1) 45

　　(一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔(dān)延期交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jinyin1983

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相關(guān)問(wèn)答

商品房交付要向購(gòu)房者提供什么

商品房逾期交房糾紛怎么處理？購(gòu)房者如何維權(quán)？ (1) 56

商品房逾期交房的事時(shí)有發(fā)生，在面對(duì)這種糾紛時(shí)，購(gòu)房者需要拿起法律武器進(jìn)行維權(quán)，拒絕收房、賠償損失、解除合同等多種處理糾紛的方式。商品房逾期交房糾紛怎么維權(quán)？對(duì)于開(kāi)發(fā)商的逾期交房，購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購(gòu)房者如何判斷商品房的造價(jià)是否合理？ (1) 1

購(gòu)房者可以通過(guò)比較同地段、同類(lèi)型、同裝修標(biāo)準(zhǔn)的商品房?jī)r(jià)格，以及了解開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)口碑，來(lái)判斷商品房的造價(jià)是否合理。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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對(duì)于首次購(gòu)房者，如何合理預(yù)算商品房的總造價(jià)？ (1) 2

初次購(gòu)房者需了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情，結(jié)合自身收入、首付能力、按揭貸款年限等因素，做好詳盡的財(cái)務(wù)規(guī)劃，同時(shí)預(yù)留一部分裝修和后期維護(hù)資金。相關(guān)常識(shí)：理性分析自身?xiàng)l件，避免盲目跟風(fēng)或超負(fù)荷借貸...查看詳情

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求問(wèn)一下山西太原商品房交付規(guī)定是什么？ (1) 6

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；(二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；(三)持有...查看詳情

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購(gòu)房者如何關(guān)注并理解商品房純?cè)靸r(jià)？ (1) 1

購(gòu)房時(shí)了解開(kāi)發(fā)商成本、查看公開(kāi)資料，對(duì)比周邊同類(lèi)房源，結(jié)合自身承受能力做決定。購(gòu)房者需理性看待房?jī)r(jià)，全面評(píng)估性價(jià)比。查看詳情

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對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如何判斷商品房的真實(shí)造價(jià)？ (1) 15

購(gòu)房者可通過(guò)查看開(kāi)發(fā)商公示的工程成本、公開(kāi)的招投標(biāo)文件，或者咨詢專業(yè)人士來(lái)了解真實(shí)造價(jià)。擴(kuò)展閱讀：透明度和信息獲取對(duì)判斷房?jī)r(jià)至關(guān)重要。查看詳情

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商品房延期交付違約金有什么標(biāo)準(zhǔn) (3) 112

你好，這個(gè)沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該是共同商量的，前期在簽合同的時(shí)候注明的，如果沒(méi)有注明違約賠償?shù)?，只能走其他途徑維權(quán)了，。查看詳情

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商品房交付驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)？有誰(shuí)清楚？ (3) 63

首先我個(gè)人覺(jué)得吧，不能光靠自己驗(yàn)房和收房，這樣是不行的。所以我們必須去找一家比較專業(yè)的驗(yàn)房公司哦!~這樣出的驗(yàn)房報(bào)告才會(huì)有效呢!我們來(lái)看下商品房交房注意事項(xiàng)都有哪些吧！1、按照開(kāi)發(fā)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

商品房交付要向購(gòu)房者提供什么知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房交付要向購(gòu)房者提供什么最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房交付要向購(gòu)房者提供什么

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