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更新時(shí)間：2024.12.28
商品房竣工驗(yàn)收全流程詳細(xì)講解

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商品房竣工驗(yàn)收全流程詳解（轉(zhuǎn)） 商品房竣工驗(yàn)收備案表 《竣工驗(yàn)收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向 備案部門提供規(guī)劃 、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件 的，購房人可由 此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時(shí)一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗(yàn)收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用，這 是國家強(qiáng)制性 規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國目前的房屋經(jīng)過驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣人在交付房屋時(shí)，應(yīng)向買受人出示竣工驗(yàn)收備案表原件，否則，買受人有權(quán)拒 絕交接，由此產(chǎn) 生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗(yàn)收備案表，其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量 方面存在重大

竣工驗(yàn)收表

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附 件 二： 蘇州市房屋建筑工程□、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程□ 竣 工 驗(yàn) 收 報(bào) 告 蘇 州 市 建 設(shè) 局 印 制 填 報(bào) 說 明 1、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由建設(shè)單位負(fù)責(zé)填寫。 2、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一式四份，一律用鋼筆書寫，字跡要清晰工整。建設(shè)單位、施工單位、 城建檔案館、建設(shè)局各存一份。 3、報(bào)告內(nèi)容必須真實(shí)可靠，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，不予備案。 4、報(bào)告須經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位法定代表人或其委托代理人簽字，并加 蓋單位公章后方為有效。 5、工程竣工結(jié)論必須明確，不得出現(xiàn)如“基本”等模糊字句。 竣工驗(yàn)收組織實(shí)施情況 一、 驗(yàn)收機(jī)構(gòu) 1、 領(lǐng)導(dǎo)層 姓 名 職 務(wù) 備注（必須有一人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 2、 各專業(yè)組 房屋建筑工程□ 驗(yàn)收專業(yè)組 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程□驗(yàn)收專業(yè)組 組 長 組 員 基礎(chǔ)、主體、裝飾、屋面工程 （ ） 給排水、燃?xì)夤こ?（ ） 建筑電氣安裝工程 （ ） 通風(fēng)與空調(diào)工程 （ ） 智能建筑

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