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更新時(shí)間：2025.01.05
商品房竣工驗(yàn)收全流程詳細(xì)講解

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商品房竣工驗(yàn)收全流程詳解（轉(zhuǎn)） 商品房竣工驗(yàn)收備案表 《竣工驗(yàn)收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫(xiě)，但要得到有關(guān)部門(mén)同意備案，是需要向 備案部門(mén)提供規(guī)劃 、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件 的，購(gòu)房人可由 此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來(lái)規(guī)劃的要求。購(gòu)房人收房時(shí)一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門(mén)同意備案的簽署和公章。 竣工驗(yàn)收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用，這 是國(guó)家強(qiáng)制性 規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國(guó)目前的房屋經(jīng)過(guò)驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣(mài)人在交付房屋時(shí)，應(yīng)向買(mǎi)受人出示竣工驗(yàn)收備案表原件，否則，買(mǎi)受人有權(quán)拒 絕交接，由此產(chǎn) 生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。 如果出賣(mài)人交付的商品住宅未能取得竣工驗(yàn)收備案表，其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量 方面存在重大

備-2竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

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工程 竣 工 驗(yàn) 收 報(bào) 告 ( 備案機(jī)關(guān) )： 我單位建設(shè)的 單位（子單位）工程，由 勘察， 設(shè)計(jì)， 施工， 監(jiān)理。根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件，該工程為 結(jié)構(gòu)，最高 層，總 建筑面積 平方米，總造價(jià) 萬(wàn)元。該工程于 年 月 日開(kāi)工， 年 月 日由建設(shè)單位牽頭，勘察、設(shè)計(jì)、 施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組 （委員會(huì)），建設(shè)單位 同志擔(dān)任驗(yàn)收組組長(zhǎng)（主任） ，其驗(yàn)收情況報(bào)告如下： 一、執(zhí)行基本建設(shè)程序情況： 序號(hào) 程序內(nèi)容 執(zhí)行程序情況 1 有無(wú)可行性研究報(bào)告及立項(xiàng)審批 文件、規(guī)劃許可證等、 2 地質(zhì)勘察報(bào)告、施工設(shè)計(jì)圖紙（含 變更）是否齊全，有無(wú)施工圖設(shè)計(jì) 文件審查意見(jiàn) 3 有無(wú)施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)及其合 同和施工許可證等 4 在工程施工中， 參建各方是否盡職 盡責(zé)完成合同約定的內(nèi)容要求 5 其他： 湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編 備 2002--02

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