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更新時(shí)間：2024.12.28
商品房竣工驗(yàn)收全流程詳細(xì)講解

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商品房竣工驗(yàn)收全流程詳解（轉(zhuǎn)） 商品房竣工驗(yàn)收備案表 《竣工驗(yàn)收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向 備案部門提供規(guī)劃 、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件 的，購房人可由 此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時(shí)一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗(yàn)收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用，這 是國家強(qiáng)制性 規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國目前的房屋經(jīng)過驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣人在交付房屋時(shí)，應(yīng)向買受人出示竣工驗(yàn)收備案表原件，否則，買受人有權(quán)拒 絕交接，由此產(chǎn) 生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗(yàn)收備案表，其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量 方面存在重大

監(jiān)理竣工驗(yàn)收程序

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監(jiān)理竣工驗(yàn)收程序、評(píng)估和內(nèi)容 建設(shè)部發(fā)布的建建 [2000]142 號(hào)文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè) 施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》 (以下簡(jiǎn)稱《暫行規(guī)定》 )及建設(shè)部令第 78 號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》 (以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》 )已頒布執(zhí)行一年了，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由核 驗(yàn)制改革為備案制，沿用多年的由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收 的工程進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)核定改為由建設(shè)單位組織參建單位和有關(guān)專家 組成驗(yàn)收組對(duì)竣工工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，通過辦理備案手續(xù)得到確認(rèn)。 但在實(shí)際竣工驗(yàn)收過程中， 有些監(jiān)理工程師還不了解竣工驗(yàn)收的程序 和內(nèi)容，不熟悉《暫行規(guī)定》及《暫行辦法》 ，不清楚監(jiān)理單位要做 的工作以及要求監(jiān)理單位提供的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容。 所以，本文對(duì) 竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容，竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工程師應(yīng)做的工作及質(zhì)量 評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行了歸納及總結(jié)?？晒┩袇⒖肌?1、竣工驗(yàn)收階

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