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談可追溯管理在住宅商品房開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用——本文主要闡釋了可追溯管理的含義以及將其運(yùn)用到住宅商品房開(kāi)發(fā)中的必要性，并論述了運(yùn)用可追溯管理理論對(duì)住宅商品房的開(kāi)發(fā)流程進(jìn)行無(wú)疏漏跟蹤和追溯的具體環(huán)節(jié)，即建立一個(gè)可追溯系統(tǒng)對(duì)住宅商品房進(jìn)行全過(guò)程的信息管理...
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住宅商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算及清單 估 算 一 土地費(fèi)用 1 土地使用權(quán)出讓金 土地評(píng)估拍賣(mài)價(jià)格的 30%或以上 2 土地出讓契稅 出讓金× 3% 二 建安費(fèi)用 810 元/M2—1260 元/M2含建設(shè)及基本安裝 三 前期費(fèi)用 中高檔樓盤(pán) 約 80 元/M2—100 元/M2 別墅 約 180 元 /M2 1 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 建安費(fèi)× 3% 2 設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理費(fèi) 總投資× 0.02% 3 勘查費(fèi) 設(shè)計(jì)概算× 0.5% 4 設(shè)計(jì)監(jiān)理 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)× 2% 5 施工監(jiān)理 建安費(fèi)× 1.4% 6 施工證費(fèi) 7 規(guī)劃證費(fèi) 建安費(fèi)× 0.6% 四 配套費(fèi)用 190 元/M2—230 元/M2 1 住宅配套費(fèi)用 用地紅線(xiàn)外 2 大市政配套費(fèi) 含紅線(xiàn)外道路、上水、燃?xì)?、電?huà)等 五 其它費(fèi)用 1 管理費(fèi)用 （建安 +前期 +配套）× 3% 2 銷(xiāo)售推廣費(fèi)用 按銷(xiāo)售收入約 1.5~3%計(jì)
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