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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 商品房面積計(jì)算方法是什么？

商品房建筑面積主要包括以下三方面的內(nèi)容：一是套內(nèi)使用面積，二是套內(nèi)墻體面積，三是陽(yáng)臺(tái)建筑面積，詳細(xì)介紹如下： (一)套內(nèi)使用面積。包括兩方面，一是臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)...

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彩板房面積計(jì)算規(guī)則

彩板房面積計(jì)算規(guī)則

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1、板房面積按外墻邊長(zhǎng)寬計(jì)算乘以層數(shù)。 2、室外樓梯、走道按自然層投影面積之和計(jì)算。 3、雨蓬按水平投影面積的一半計(jì)算。 4、伸出墻外的板不計(jì)算建筑面積。 5、總面積＝（ 1）+（ 2）+（3）。 6、標(biāo)準(zhǔn)層兩部樓梯，左右出墻各一部，每部樓梯 4.5CM2 增減樓梯時(shí)按此數(shù)增減即可。 7、除特別注明外，工程量計(jì)算方法均按上述計(jì)算公式進(jìn)行調(diào)整結(jié)算款。

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福建新建商品房建筑面積計(jì)算有新規(guī)

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明年1月1日起，以前百姓購(gòu)房時(shí)房屋面積計(jì)算中引起爭(zhēng)議的公共走廊、樓梯下空間等使用面積的計(jì)算問(wèn)題，將有一個(gè)明確的說(shuō)法。近日，福建省建設(shè)廳發(fā)出關(guān)于新建商品房權(quán)屬登記中建筑面積計(jì)算有關(guān)問(wèn)題的通知，針對(duì)在新建商品房權(quán)屬登記時(shí)出現(xiàn)了較多的建筑面積計(jì)算糾紛問(wèn)題，制定出計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

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熱門(mén)知識(shí)

商品房面積計(jì)算表

誰(shuí)有商品房面積計(jì)算規(guī)則 (1) 60

你可以參考一下建筑面積計(jì)算規(guī)范。房屋面積的計(jì)算都應(yīng)該一樣，商品房的面積里有個(gè)套內(nèi)面積是扣除公用部分和外墻的面積。外墻保溫層要計(jì)算建筑面積，陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)算面積，變形縫要計(jì)算面積，...查看詳情

話(huà)題：計(jì)價(jià)依據(jù)
krsha
請(qǐng)問(wèn)商品房面積計(jì)算的方法是什么？ (3) 56

商品房的銷(xiāo)售面積是指購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的建筑面積，即套內(nèi)建筑面積(即套內(nèi)建筑面積)與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和。即：商品房銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒?..查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房面積如何計(jì)算？ (1) 46

買(mǎi)房的時(shí)候，涉及到很多的面積。有的房子，光看標(biāo)注的面積，會(huì)覺(jué)得很大，但實(shí)地看房時(shí)，往往比說(shuō)的這個(gè)面積小很多。這是因?yàn)榉孔佑袖N(xiāo)售面積、公攤面積和套內(nèi)面積之分，看房的時(shí)候，你看到的是套...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
sd5364320
商品房面積怎么計(jì)算 (5) 102

如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因?yàn)槟銢](méi)給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積，所以，根據(jù)你提問(wèn)中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計(jì)算使用面積?！　√變?nèi)建筑面積=套內(nèi)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
jc_hayd
在建商品房面積是怎么計(jì)算的？ (1) 85

在建商品房面積的計(jì)算方法：套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶(hù)門(mén)內(nèi)面積總和;躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積;不...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
chenrwcn

精華知識(shí)

商品房面積計(jì)算表

怎樣測(cè)量商品房面積 (2) 199

在家庭裝修中，最直接觸及消費(fèi)者個(gè)人利益的就是工程造價(jià)。其實(shí)影響工程造價(jià)的因素有很多，如材料的價(jià)格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計(jì)算施工面積的方法是有章可循...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
開(kāi)心9.8
誰(shuí)了解怎樣測(cè)量商品房面積 (3) 29

測(cè)量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。使用面積的測(cè)算。對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線(xiàn)尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
clean1100
誰(shuí)知道商品房面積怎么測(cè)量 (3) 19

使用面積的測(cè)算。對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線(xiàn)尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線(xiàn)尺寸除...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
cumtjun
限價(jià)商品房面積有哪些 (3) 80

在2008年公布的《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》、《關(guān)于印發(fā)2008年北京市限價(jià)商品住房申購(gòu)家庭收入、住房和資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知》中對(duì)于限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格，上述兩個(gè)文件沒(méi)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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出現(xiàn)商品房面積誤差咋辦？ (6) 107

找房產(chǎn)局管理處查看詳情

話(huà)題：建筑渲染
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最新知識(shí)

商品房面積計(jì)算表

請(qǐng)問(wèn)商品房面積不夠怎么辦 (4) 21

這是銷(xiāo)售面積與實(shí)測(cè)面積的誤差比問(wèn)題。一，面積誤差比是指購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積之差和預(yù)測(cè)面積的比值。面積誤差比是商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中處理面積差異的一種方法。二，計(jì)算公式面積誤差比...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
晚feng
驗(yàn)房時(shí)如何測(cè)量商品房面積？ (1) 51

即：商品房銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和一、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法：①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑按照專(zhuān)用建...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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誰(shuí)了解怎樣測(cè)量商品房面積 (3) 93

測(cè)量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。使用面積的測(cè)算。對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線(xiàn)尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房面積糾紛怎么解決比較合適？ (3) 98

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定是，出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)懂得商品房面積如何測(cè)量 (4) 56

房屋面積測(cè)量是對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線(xiàn)尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線(xiàn)尺...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
pfkj
商品房面積糾紛要如何處理？ (3) 74

買(mǎi)房人在入住后常常遇到房屋的實(shí)際面積和開(kāi)發(fā)商所承諾的面積誤差的問(wèn)題，不是缺斤短兩地“縮水”，就是買(mǎi)房人額外負(fù)擔(dān)“漲水”的費(fèi)用?！翱s水”侵犯了買(mǎi)房人權(quán)益是無(wú)疑的，“漲水”對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)比較清楚商品房面積如何計(jì)算 (3) 43

你好，測(cè)量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。使用面積的測(cè)算。對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線(xiàn)尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
z_guiying
知道的親說(shuō)說(shuō)商品房面積如何計(jì)算 (3) 43

一、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法：①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑按照專(zhuān)用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。②套...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
施1122

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商品房面積計(jì)算表

誰(shuí)可以說(shuō)說(shuō)如何計(jì)算商品房面積 (1) 77

商品房銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積一、套內(nèi)使用面積套內(nèi)使用面積是每套住戶(hù)房屋內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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出售商品房面積是怎樣計(jì)算?有什么規(guī)范？ (3) 34

建筑面積1．商品房銷(xiāo)售面積商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)買(mǎi)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。銷(xiāo)售者銷(xiāo)售商品房，...查看詳情

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有沒(méi)有哪位聽(tīng)說(shuō)過(guò)商品房面積如何計(jì)算？ (2) 25

建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。還有雨棚，過(guò)街樓等面積算一般等按照建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來(lái)的東西。----------------------------...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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咨詢(xún)一下商品房面積是怎么計(jì)算的？ (3) 39

商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)...查看詳情

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沒(méi)上過(guò)樹(shù)
活動(dòng)板房面積計(jì)算 (3) 100

活動(dòng)板房也是按外墻外邊線(xiàn)計(jì)算面積的，屋擔(dān)是不計(jì)算面積的。查看詳情

話(huà)題：建筑施工
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彩板房面積計(jì)算 (1) 83

二層、三層都應(yīng)該有走道，應(yīng)該計(jì)算2層的查看詳情

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關(guān)于板房面積計(jì)算規(guī)則 (2) 104

板房面積沒(méi)有固定的計(jì)算規(guī)則，應(yīng)該按照合同約定計(jì)算的。查看詳情

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已售商品房面積應(yīng)分?jǐn)傞_(kāi)發(fā)土地面積 (1) 88

按照合法面積計(jì)算。一、一般規(guī)定 l.房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。 2.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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專(zhuān)題概述

商品房面積計(jì)算表知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房面積計(jì)算表最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：商品房面積計(jì)算表

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