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更新時間：2025.01.05
購房時簽訂合同的注意事項(xiàng)

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購房時簽訂合同的注意事項(xiàng)： 第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項(xiàng)目， 就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位 臵、戶型以及它周邊的環(huán)境， 非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn) 行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些 最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對開發(fā)商的資信進(jìn) 行了解。 第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同， 這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者 在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證 (建設(shè)用 地規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、 國有土地使 用證、商品房預(yù)售許可證 )。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方 式，簽訂商品房買賣的合同， 再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登 記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記， 就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收 “兩 書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。 建議

簽訂合同注意事項(xiàng)

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1 簽訂合同注意事項(xiàng) 一、簽約主體審查： 首先要審查合同主體是否合格。如果合同主體不合格， 那么所簽訂的合同無效。 1、在簽訂合同前，要認(rèn)真審查主體，看對方有沒有資 格做這筆交易，看對方的營業(yè)執(zhí)照，了解其經(jīng)營范圍，以及 對方的資金、信用、經(jīng)營情況，其項(xiàng)目是否合法。如果有擔(dān) 保人，也要調(diào)查擔(dān)保人。 合同訂立前主辦部門應(yīng)對市場價格、對方履約能力及信 譽(yù)等收集足夠的信息，做好充分的準(zhǔn)備。 2、子公司、母公司、分公司的區(qū)別： （1）驗(yàn)看營業(yè)執(zhí)照：母、子公司為法人營業(yè)執(zhí)照，而 分公司為營業(yè)執(zhí)照； （2）責(zé)任承擔(dān)：簽約主體為母公司或分公司的，母、 分公司承擔(dān)連帶責(zé)任，風(fēng)險最小，一般情況下有履約實(shí)力就 可簽訂；對方為子公司，則母公司一般不承擔(dān)法律責(zé)任，簽 約時首要考慮子公司的履約能力，而母公司的履約能力不考 慮； 二、簽訂合同的時間及審批 主辦部門應(yīng)及時完成經(jīng)濟(jì)合同的簽訂，嚴(yán)格限制未簽合 同先實(shí)施的情

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