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更新時(shí)間：2024.12.29
商品房入住階段常見(jiàn)法律問(wèn)題及解答(審定稿)

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1 商品房入住階段常見(jiàn)法律問(wèn)題及解答 一、交付前的相關(guān)問(wèn)題 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合什么條件？ 應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表； 2、取得商品房面積 實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書； 3、預(yù)售合同約定的其他交付條件。 （參見(jiàn)：《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第五十條） 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房的通知有何要求？ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付日的 7 日前書面通知預(yù)購(gòu)人辦理交付手續(xù)的時(shí) 間、地點(diǎn)及預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)攜帶的證件、文件。 （參見(jiàn)：《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第五十條） 二、交付中的相關(guān)問(wèn)題 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人出具或提供何文件？ 交付預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人出具： 1、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表； 2、 商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書； 3、預(yù)售合同約定的其他文件。交付住宅的，還應(yīng) 當(dāng)同時(shí)向預(yù)購(gòu)人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書（注：

商品房委托代售合同

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對(duì)外出讓，委托期...

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