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更新時間：2024.12.29

頭條 劍河縣2019年商品房價多少

劍河縣2019年1月房價行情新房：0元/㎡，均價環(huán)比持平。0個，近3月開盤，0個在售樓盤。二手房：3786元/㎡，均價 ...

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商品房部分預售與土地使用權(quán)抵押登記

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商品房部分預售與土地使用權(quán)抵押登記字體：正常放大事件某開發(fā)商取得了二年期在建工程出讓土地使用證。兩年后，向當?shù)貒临Y源行政主管部門申請，要求延長土地使用證期限，并用于銀行抵押貸款。當?shù)貒临Y源行政主管部門在審查中發(fā)現(xiàn)，該開發(fā)商開發(fā)的商品房已經(jīng)部分預售。當?shù)貒临Y源行政主管部門向上級請示，如何辦理土地使用權(quán)抵押登記？辨析該事件在實踐中較具代表性。當?shù)貒临Y源行政主管部門向開發(fā)商頒發(fā)二年期在建工程出讓土地使用證即是不恰當?shù)淖龇ǎ?而且該事件不能簡單考慮如何辦理土地使用權(quán)抵押登記了事。其中涉及的問題較多。一、開發(fā)商合法取得出讓土地使用證的條件。案例中，因資金或其他種種原因為開發(fā)商特別發(fā)放二年期在建工程出讓土地使用證的做法是不合適的。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條、第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應當在簽訂土地使用權(quán)

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2008年商品房買賣合同——2008年商品房買賣合同,很實用，有很大的借鑒意義。 WORD格式，共2頁。　　一、商品房買賣合同說明　　　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致...

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商品房使用權(quán)限2019年

重慶2019年全年接房樓盤 (1) 83

重慶2019年的房價一定是跌。但跌幅不會大。因為房價目前受到政策的嚴厲調(diào)控，如果上漲就會有更加嚴厲的調(diào)控政策出來，所以房價漲不了。另外從成交量來看是萎縮的，房價萎縮之后就會出現(xiàn)價格...查看詳情

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商品房土地使用權(quán)年限是幾年？ (3) 86

1、商品房的土地使用年限，不是從簽定購房合同時開始，也不是從房產(chǎn)證辦理時開始，而是從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)時開始。2、開發(fā)商拿到土地使用權(quán)后，進行開發(fā)建設的年限、銷售房產(chǎn)的年限，都要...查看詳情

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使用權(quán)房。已購公房。商品房的區(qū)別何在 (2) 30

使用權(quán)房、已購公房、商品房的區(qū)別：一、使用權(quán)房：使用權(quán)房是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房；該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體；這項使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項獨立的財產(chǎn)權(quán)；允許...查看詳情

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使用權(quán)房和商品房他們的區(qū)別有那些？ (2) 56

商品房也就是所謂的產(chǎn)權(quán)房。而產(chǎn)權(quán)房與使用權(quán)房的根本區(qū)別在于：擁有房屋產(chǎn)權(quán)就擁有了房屋的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)人可以依法占有、使用、收益、處分房屋；而使用權(quán)僅僅是所有權(quán)的權(quán)能之一，不是完整的所...查看詳情

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2019年房價 (5) 141

2019年，房貸利率也將傳來利好的消息，房貸利率的回調(diào)其實無論是對于已經(jīng)買房的人，還是沒有買房的人來說，都是一件利好的事情，為什么呢?首先已經(jīng)買房的人，本來每個月都需要還房貸，如果...查看詳情

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2019年樓市是漲是跌？ (3) 68

樓市肯定不會大漲了，目前在開兩會，房產(chǎn)稅也在一直提，如果開始征收房產(chǎn)稅，那么房價將會下行。2019年的經(jīng)濟形勢依然嚴峻，從國家降稅力度就能看出來，現(xiàn)在國家大力減輕企業(yè)負擔，就是希望...查看詳情

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2019年房價是漲是跌？ (5) 107

很難回答這個問題房價上升速度減慢也算跌的話那就是房價在跌不然房價還是漲的查看詳情

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商品房土地使用權(quán)限和房屋所有權(quán)有什么區(qū)別？ (1) 10

這個是中國特色，產(chǎn)權(quán)證是指你房屋的權(quán)屬證明，土地證是你房屋所在土地的證明。實際上房屋是不可能脫離土地單獨存在的，土地是用權(quán)相當于土地是租來的，比如商品房，是70年，也就是說租金交了...查看詳情

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請問商品房有土地使用權(quán)證嗎？ (1) 95

現(xiàn)在的房產(chǎn)證是建筑面積與土地地籍一體的。在產(chǎn)權(quán)證都標明的，并附土地地籍圖。沒有另外的土地使用權(quán)證。如果是私房，或農(nóng)村宅基地建造的房子有土地使用權(quán)證。>查看詳情

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商品房使用權(quán)年限一般是多少？ (3) 101

商品房使用年限指的是房屋土地使用權(quán)權(quán)年限，一般商品房土地使用權(quán)年限為70年,70年后,國家如果對該幅土地有其他用途,則將土地使用權(quán)收回,對地上建筑物的殘值部門進行賠償.如果國家不收...查看詳情

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知道的親說說商品房使用權(quán)到期后怎么辦 (3) 32

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商品房使用權(quán)年限一般是多少？ (3) 40

你好：一般來說商品房土地使用權(quán)年限為70年。當然了不同的商品房使用權(quán)年限不一樣。商品房分三種：第一種類型是普通住宅商品房，使用年限是70年。第二種類型是商住兩用商品房，使用年限50...查看詳情

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商品房使用權(quán)到期后怎么辦 (3) 85

　　中央對此已有規(guī)定，商品房使用權(quán)到期后，房產(chǎn)自然的落在原房主身上。交1%的土地出讓金，然后續(xù)期相應年限。土地使用權(quán)到期后，您應當提前一年向國土資源局申請繼續(xù)使用，經(jīng)批準后交納一定...查看詳情

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商品房有土地使用權(quán)嗎 (6) 121

.《*******城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定：第四十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的...查看詳情

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商品房土地使用權(quán)類型有哪些 (3) 114

你好，商品房土地使用權(quán)類型有兩種，一種是劃撥，另一種就是出讓。劃撥，一般是政府用地、軍事用地、教育用地等。是國家無償給使用方使用的出讓，一般是企業(yè)用地、城市商品房或者商業(yè)性用地...查看詳情

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商品房二樓露臺使用權(quán)是誰的？ (1) 73

你好，依據(jù)2009年3月最高人民法院公布了《物權(quán)法》的兩部司法解釋——《關于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律問題的解釋》，第二條第3款：規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設單位銷售...查看詳情

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你這利率都不說，還款方式都不說在這問個幾把呢？查看詳情

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2019年是什么年2019年是已亥年，是豬年。根據(jù)六十甲子納音中的，2019年是已亥年，是豬年（1959、2019）五行屬平地木命。>查看詳情

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2019年是平年，農(nóng)歷的豬年。查看詳情

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50年到期以后，繳納土地出讓金，續(xù)期使用房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地...查看詳情

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商品房使用年限40年到期了如何解決？ (3) 94

購房者在購買商品房時，房價中包含了土地出讓金的部分，在取得產(chǎn)權(quán)的同時也取得了土地使用權(quán)，該土地的使用期從開發(fā)商取得土地使用證之日算起，只不過在房屋買賣過程中，土地的使用權(quán)人由開發(fā)商...查看詳情

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2019年空調(diào)將不使用弗力昂 (2) 71

不是不使用氟利昂，而是不再使用R22冷媒。而其它類型的冷媒，比如R407c、R410a、R134a等一些氟利昂還是可以正常使用的。>查看詳情

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2019年1月10日畢業(yè)的，2019年還能不能扣除個稅專項。 (2) 107

個稅專項附加扣除中學歷教育是按去學第一個月到學歷結(jié)束的當月，總共不超過48個月，所以1月可以抵扣，查看詳情

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自己買一套資料，百十塊錢還有視頻課件，何樂而不為呢回答正確請采納并點贊，因為每一個專家都是免費服務的。查看詳情

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從近期中央出臺一系列的政策來分析:央行近期又降低了準備金率，這波，估計很大一部分直接或者間接流向房地產(chǎn)市場，國家對房地產(chǎn)還是有所控制的，按照目前的情況，2019年五六月份，三、四線...查看詳情

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