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更新時間：2024.12.29
論建筑物區(qū)分所有權之共有權的思考

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1 南 陽 理 工 學 院 文 法 學 院 本 科 生 學 年 論 文 學院（系）： 文法學院 專 業(yè)： 法 學 學 生： 查 中 亞 指導教師： 皇甫家果 完成日期 2011 年 5 月 2 論建筑物區(qū)分所有權之共有權的思考 姓名：查中亞 班級： 098111 學號： 081109009 成績： [摘 要]建筑物區(qū)分所有權作為一種新型的不動產所有權類型，其區(qū)分所有 權之共有權關系的調整中提供的相關法律依據， 有效的解決了現實中出現的涉及 建筑物區(qū)分所有權糾紛， 但由于一些限制性因素， 區(qū)分所有權相關問題相對比較 尖銳，總體仍不完善， 使得權利人無法有效維護保障自己的合法權益， 如現行的 物權立法主要就業(yè)主有可能侵害共有權的行為進行規(guī)制， 忽略其他方面業(yè)主共有 權利益的侵害。當其他類型的侵權行為發(fā)生后， 難以有效的維護業(yè)主即權利人的 合法利益。本文擬以區(qū)分所有

淺議建筑物區(qū)分所有權中的共有權——兼評《建筑物區(qū)分所有權司法解釋》第2條、第3條

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建筑物區(qū)分所有權中共有權的劃分在理論界一直有疑義,產生了按份共有說、共同共有說、區(qū)別說以及新型說等學說。在理論上明確共有權的性質對司法實務中區(qū)分所有權糾紛有重要意義。對于區(qū)分所有中共有部分的劃分,《物權法》并沒有做出詳細規(guī)定,但隨后的司法解釋給出了更多的法律規(guī)范,為解決實際問題和保護業(yè)主權利提供了保障。

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