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更新時間：2025.01.05

頭條 商品房開發(fā)商五證是指哪些?

1、《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。所謂的“小產權房”因為是在集體土地上所建設，并未產生土地所有權性質的改變，因此不會有國有土地...

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開發(fā)商對銷售商品房計價方式的選擇

開發(fā)商對銷售商品房計價方式的選擇

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按現行《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房可以按建筑面積計價銷售,也可以按套(單元)計價銷售。在筆者接觸的一起案例中,開發(fā)商在合同中約定采用\"按建筑面積\"計價方式,但實際操作中卻采用\"按套(單元)\"的計價方式。開發(fā)商的行為顯然構成違約。開發(fā)商為什么要這么做,其中的原因值得探究。筆者認為,開發(fā)商冒這種違約的風險的原因首先是企業(yè)出于規(guī)避國家有關部門的相關規(guī)定的需要,其次是為滿足企業(yè)利潤最大化的目標,最后是基于企業(yè)營銷策略的考量。

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開發(fā)商行使追償權業(yè)主沒錢被迫退房

開發(fā)商行使追償權業(yè)主沒錢被迫退房

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頁數： 3頁

開發(fā)商行使追償權業(yè)主沒錢被迫退房——業(yè)主拒不支付商品房按揭貸款，開發(fā)商被迫承擔還款義務，替業(yè)主返還381萬元欠款。隨后，替人還債的開發(fā)商在履行擔保責任后，向法院申請行使追償權，意圖向拒不支付“月供”款的購房人討回這筆巨款。日前，北京市第一中級人...

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商品房退房開發(fā)商沒錢

商品房退房手續(xù)是怎樣的？ (3) 80

你好。第一步：買房人發(fā)出退房通知買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等...查看詳情

話題：地產家居
yuanxiaye
商品房退房步驟有哪些? (3) 81

一手商品房退房流程第1步：向開發(fā)商發(fā)出解除合同通知書。開發(fā)商同意的，雙方協商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發(fā)商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，并由開發(fā)商...查看詳情

話題：地產家居
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商品房退房條件是什么？ (4) 45

2種情況下可以無條件退房1 開發(fā)商交房日期與合同上不符合2 面積相差3%的 >查看詳情

話題：地產家居
wqfbi
預售商品房退房怎么辦理? (3) 41

　　商品房退房先看購房者是否符合退房條件，如果條件符合，按照一般退房流程即可辦理。退房流程第一步購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知;第二步退房申請15天內，開發(fā)商退還房款，并且負責辦理購房...查看詳情

話題：地產家居
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商品房退房搖號有哪些政策？ (3) 99

21、國家兩限房政策出臺第一次搖號就愚民高校教師憑什么占3/2的份額22、筆者作為北京低收入人群，和廣大的北京無房普通民眾一樣期待國家出臺類似兩限房的政策，以改變自己8年租...查看詳情

話題：地產家居
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精華知識

商品房退房開發(fā)商沒錢

想問，預售商品房退房咋辦理? (1) 98

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。買賣雙方已到房地產主管機關做了預售登記...查看詳情

話題：地產家居
tulipzzz
商品房退房合同協議怎么寫？ (4) 33

　　甲方：　　乙方：　　因乙方身體原因病重需大量資金治療，考慮到家庭經濟上的困難，經夫妻雙方協商，特申請將購買的房屋退回甲方，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：　　1、甲方收回...查看詳情

話題：地產家居
dabaowang
商品房退房程序有哪些？ (3) 69

一是購房者違約;二是賣方違約;三是雙方都不違約，但雙方就退房問題達成一致意見;四是雙方都違約，但協商達不成一致意見。在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序...查看詳情

話題：地產家居
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開發(fā)商如何控制商品房的造價？ (1) 13

開發(fā)商可以通過合理控制土地成本、建筑成本、裝修成本等各項費用，以及提高管理效率、降低財務成本等方式來控制商品房的造價。查看詳情

話題：工程造價
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開發(fā)商違法更改別墅商品房環(huán)境規(guī)劃如何退房 (1) 43

是更改景觀設計么？你說的環(huán)境規(guī)劃是什么意思？一切與審批的總平面不一致的行為均違反規(guī)劃審批，建議與開發(fā)商協調，可以以違反規(guī)劃為切入點要求規(guī)劃部門介入。查看詳情

話題：項目管理
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最新知識

商品房退房開發(fā)商沒錢

購商品房開發(fā)商讓簽的認籌書(金)是什么 (2) 42

認籌一般是開發(fā)商做的前期客戶。主要目的是為了吸引客戶。并且看一下自己樓盤的熱銷程度，以便開發(fā)商確定房屋售價的高低。一般你交認籌的時候，都不會知道這個房子現在賣多少錢，只知道大概的開...查看詳情

話題：工程造價
獨自等待
商品房退房手續(xù)有哪些？買了商品房之后應該怎么退款呢？ (1) 11

一：什么情況下才可以退房1、開發(fā)商逾期交房構成根本違約(三個月以上);2、開發(fā)商擅自變更設計;3、房屋實測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結構質量不合格;5、約定期限內購房人未...查看詳情

話題：地產家居
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商品房退房手續(xù)有哪些？買了商品房之后應該怎么退款呢？ (3) 51

一：什么情況下才可以退房?1、開發(fā)商逾期交房構成根本違約(三個月以上);?2、開發(fā)商擅自變更設計;?3、房屋實測面積與合同約定面積不符;?4、房屋主體結構質量不合格;?5、約定期限...查看詳情

話題：地產家居
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開發(fā)商開發(fā)建設商品房需要辦理哪些手續(xù)? (1) 100

土地證、建設用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點批復階段；項目公司設立、立項、環(huán)境評估、房地產開發(fā)資質；、總平面審查階段；、管線綜合審查、排水許可證；單體審查、建筑工程規(guī)劃許可證；消防和人防...查看詳情

話題：建筑施工
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有誰知道商品房退房協議范本？ (2) 52

甲方（XXXX）：?乙方（退房人）：?經甲乙雙方協商，就“XXX”商品房（以下簡稱商品房）購買時退房有關事宜協議如下：?1、乙方同意在領取商品房鑰匙之日起6個月內將現居住甲方在區(qū)棟...查看詳情

話題：地產家居
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誰解答下，商品房退房申請書要咋寫 (2) 102

商品房退房申請書：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期...查看詳情

話題：地產家居
tianhuan4
商品房退房房源再銷售是不是炒房 (1) 41

當然不是了，你的意思是，房子有人退了，以后都不能再賣了嗎？查看詳情

話題：工程造價
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國家商品房退房標準是怎樣的？ (1) 68

1、延遲交付房屋這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般超過三個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開...查看詳情

話題：地產家居
春陽YY

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商品房退房開發(fā)商沒錢

商品房退房注意事項有些啥 (1) 60

1、已經交付了全部土地使用權的出讓金，取得了土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產開發(fā)企業(yè)進行房地產開發(fā)和預售的前提條件，在未取得土地使用權的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑。購買...查看詳情

話題：地產家居
jinshanhou
商品房退房違約金有啥標準嗎？求專業(yè)回答 (2) 79

如認購協議書有約定，按協議約定執(zhí)行。如無約定，按定金處理，定金不超過總房款的20%(違約金)。如果是銀行自身原因貸款批不下來。不用支付違約金，可要求開發(fā)商退款。>查看詳情

話題：地產家居
譚靄寧
商品房退房合同范本誰能給一份？ (3) 116

*****有限責任公司：　　本人于去年在貴公司購買一套商品房，位于**小區(qū)**幢**單元**房，建筑面積*****平方米，已經全部付款*****萬整。根據本人與貴公司簽訂的《商品房...查看詳情

話題：地產家居
kangdaye
商品房退房有什么條件 (7) 121

你好，有以下9條，您可以參考一下：1、賣方一房二賣，買方可以退房。2、開發(fā)商擅自將已售房產抵押。3、房屋主體結構質量不合格。4、房屋存在質量問題嚴重影響正常居住使用。5、房屋誤差面...查看詳情

話題：地產家居
timminyshu
商品房退房違約金有什么標準嗎 (5) 114

商品房退房違約金怎么算|商品房退房條件分享專題到: 導讀: 買了房子但是因為種種原因想著退房了,退房是一件苦差事,怎樣退房才不需要承擔違約責任呢。查看詳情

話題：地產家居
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誰清楚商品房退房條件有哪些？ (3) 79

你好，一般不能退房，以下情況除外一、延遲交房。一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產權證。由于開發(fā)商方面的原因，買...查看詳情

話題：地產家居
job421401700
誰知道商品房退房申請怎么寫？ (3) 98

最簡單的退房申請書_________________ 公司：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為___________...查看詳情

話題：地產家居
sunwancheng
誰能說下商品房退房違約金怎么算？ (3) 85

你好!很高興為你解答，商品房退房違約金比例、退房違約金是多少?開發(fā)商違約的違約金計算方法是怎樣的?申請退房違約金需要走哪些程序？商品房退房違約金比例、退房違約金是多少？1.商品房退...查看詳情

話題：地產家居
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專題概述

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