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更新時間:2024.12.28
淺論三線城市房地產開發(fā)項目的投資控制

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本文作者僅以三線中等城市—齊齊哈爾市為例,對房地產市場的前景做出初步的分析和預測,主要圍繞在國家宏觀政策調控下,三線房地產市場的特點和未來房地產發(fā)展趨勢簡單的分析,主要是對三線中等城市的房地產開發(fā)投資的組成和控制方法做出詳細說明,為企業(yè)對房地產市場投資決策提供參考,指導本企業(yè)的經營管理目標,完善投資控制體制,有一定的價值取向。

三線城市綜合體招商及定位思路

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三線城市的新興綜合體不能把一二線的模式直接的復制過來, 因為三 線城市的 CPI,人流車流都達不到一二線城市的水平,而且很多的商 戶在三線城市都是水土不服的,招商要因地制宜,符合當?shù)氐目谖叮?一線城市做品牌和口碑,二線城市做利潤和未來,三線城市做規(guī)模, 三線城市好的話可以壟斷市場; 本人工作一年多來都是在前期策劃方面的, 對招商只是略懂皮毛, 所 以招商方面的思路恐怕給不了什么比較有實際意義的建議, 只能對定 位規(guī)劃發(fā)表個人觀點: 近年來不少城市掀起了一股發(fā)展商業(yè)地產風, 一二線城市成為先鋒隊 員,三四線城市也緊跟其后, 但是三線城市及三線以外地區(qū)發(fā)展城市 綜合體而言,其需要考慮的因素與承擔的風險都要比一二線要多: 首先,城市綜合體發(fā)展的類型選擇, 目前全國發(fā)展城市綜合體主要有 四大類別:模式一(商業(yè)、寫字樓、酒店等綜合協(xié)調發(fā)展),如北京 華茂中心;模式二(以寫字樓為核心,商業(yè)、酒店等為輔

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