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6城市房價(jià)調(diào)查表

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6城市房價(jià)調(diào)查表——6城市房價(jià)調(diào)查表

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一二線城市房價(jià)難大漲

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其一，貨幣的因素。美聯(lián)儲(chǔ)緊縮貨幣，而我國央行因出于通脹的顧慮不敢放水。2014g整個(gè)市場錢會(huì)非常緊，而且是一個(gè)全年的緊、常態(tài)的緊，支撐房地產(chǎn)市場的一架引擎可能會(huì)熄火。此外，銀監(jiān)會(huì)發(fā)文規(guī)范、監(jiān)管影子銀行體系。其實(shí)這些年房價(jià)屢調(diào)不降的根本原因是，開發(fā)商們的資金來源大多不是銀行貸款，而是來源于信托、理財(cái)產(chǎn)品等影子銀行這些渠道。如今對影子銀行加強(qiáng)了監(jiān)管，就意味著支撐房地產(chǎn)市場的資金支柱正在轍去，房價(jià)必將出現(xiàn)拐點(diǎn)。其二，政策加壓不搞一刀切。對房價(jià)漲得比較快的一線城市北上廣深等，將繼續(xù)維持對房價(jià)的控制。同時(shí)，2013g11月，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議的決定，在2014g6月底前，將整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。這意味著房產(chǎn)稅擴(kuò)圍將不再遙遠(yuǎn)，未來房產(chǎn)稅將起到遏制高房價(jià)的作用。

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