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更新時間：2025.01.05
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個人房屋貸款保險該不該買？ 一名普通的購房人梁先生， 因資金不足， 通過銀行貸款買房。 在他和開發(fā)商簽訂 《房 屋買賣合同》后，和貸款銀行又簽訂了一份《個人購房按揭貸款合同》，他強烈質(zhì)疑 在房屋貸款時，自己為何必須為房屋投保財產(chǎn)險且銀行才是 “第一受益人 ”，這“帶有 強制消費色彩，收費并不合理 ”。個人房屋貸款保險，你交得明白嗎？ 購房者◎ 辦按揭前為何要交幾千元保險費？ 梁先生在北新區(qū)買了房， 2009 年 2 月交的首付， 9月開始辦按揭 (公積金 )。辦按揭 時還沒收樓，但供樓前根據(jù)貸款年限和利息，繳交了 2千多元的保險費， “是銀行代 辦的，在銀行交的錢，平安公司的保單 ”。然而他發(fā)現(xiàn)，身邊辦理商業(yè)貸款的朋友完 全不用繳交保險費。梁先生認為： “在還沒收樓前就投保，依據(jù)不足，還有就是商業(yè) 貸款為什么不用買？ ”為此，他還專門致電公積金管理中心， “接電話的那個也好無奈， 她自己都
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消極擔保條款廣泛存在于國際商業(yè)貸款合同中,借款人向貸款人保證,在其償清貸款前,不在其財產(chǎn)上設定有利于其他債權(quán)人的擔保權(quán)益,從而使貸款人的債權(quán)利益得到維護.該條款在具體操作中的尺度和范圍直接影響貸款雙方的利益,需要在談判和簽署過程中謹慎把握.
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