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更新時間：2024.12.28
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XXX 項目設(shè)計說明書 一、規(guī)劃背景 1、項目概況 XXX 項目位于洛陽市老城區(qū)東南部， 由洛陽市 XXX公司開發(fā)建設(shè)。項目總用 地面積 36544㎡，總建筑面積 267610㎡ ，其中地上總建筑面積為 217702㎡， 地下總建筑面積為 49908㎡，容積率為 5.96 ，綠地率 31.5％，機動車車位 631 個。該項目是一個包含百貨、超市、電影院、餐飲、服裝、高檔酒店及寫字樓 為一體的大型商業(yè)綜合體。項目建成能很好地結(jié)合周邊的文化休閑娛樂設(shè)施， 成為集工作、休閑、娛樂、文化為一體的綜合性商業(yè)服務(wù)區(qū)。 2、位置與現(xiàn)狀 該項目南鄰九都東路、北臨呂氏街、東臨柳林街、西鄰校場街，周邊道路 網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，交通十分便利。該基地地理位置優(yōu)越，周邊資源十分豐富，坐擁老 城區(qū)及瀍河回族區(qū)的大量人脈， 但其周圍缺少能有效聚集人氣的大型商業(yè)建筑， 因此該項目的開發(fā)將改變地塊及周邊的商業(yè)形態(tài)。地塊總用地
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