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更新時(shí)間：2025.01.05
商住樓、普通住宅、寫字樓、soho、商業(yè)樓的區(qū)別

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商住樓、普通住宅、寫字樓、 soho、商業(yè)樓的區(qū)別 商住樓 商業(yè)用地改住宅都相同 在批土地的時(shí)候批的是商業(yè)用地 ,是買的 ,不投標(biāo) ,所以價(jià) 格比投標(biāo)的住宅用地價(jià)格要便宜 ,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的 : 一 、生活費(fèi)用 ,水費(fèi)電費(fèi) 等按民用水電標(biāo)準(zhǔn)或按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用 二 、買房費(fèi)用不同 三 、交易費(fèi)用不 同 四 、產(chǎn)權(quán)年限 商住樓 商業(yè)用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本條為 新增條文 ----商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)原規(guī)范沒有確切定義 與綜合樓、商住樓難以區(qū)別 現(xiàn)加以規(guī)定 以便實(shí)施 住宅底部 地上 設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā) 店等小型商業(yè)服務(wù)用房 該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過 300m2 即地上一和二 層可以是上述小型商業(yè)服務(wù)用房 但地上二層是上述小型商業(yè)服務(wù)用房 則地上一層必須 是上述小型商業(yè)服務(wù)用房。 一層、二層上述小型商業(yè)服務(wù)用房建筑面積之和不能

公寓的定義以及公寓與住宅的區(qū)別

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公寓的定義以及公寓與住宅的區(qū)別 公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。 要了解公寓的 含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇 （Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個(gè)以上居住單 位（Unit），或者說擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩 類。第一類是二至四個(gè)居住單位之樓宇， 這就是我們常說的二至四家 庭。二家庭英文叫做 Duplexes，三家庭叫做 Triplexes，四家庭叫做 Quadruplexes。第二類是五個(gè)或五個(gè)以上居住單位之樓宇，這就是通 常我們所說的公寓（ Apartment Building）。 公寓屋又可細(xì)分為湯耗子 (Town House)、單元公寓屋 (Condo)、股 東屋 (Co-Op)和出租屋 (Apartment)。湯耗子和單元公寓屋的特點(diǎn)是擁 有房屋和土地的部分產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)， 但必須受到管理部門的約

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