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更新時間：2024.12.29

頭條 架空層綠化層是否計容積率?

架空層做綠化是改善居住環(huán)境的一項措施，所以很多地方政府是鼓勵的，一般是可以不算容積率的。有些地方規(guī)范還可以補償架空層做綠化損失的建筑面積。當(dāng)然架空層高度也是有規(guī)定的。這跟地方規(guī)定有...

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【價值工程】建筑設(shè)計中架空層的商業(yè)價值及應(yīng)用建議 2014-04-21 轉(zhuǎn)載請注明來自〉房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟架空層越來越受到開發(fā)商和購房者的關(guān)注，因為購房者在買房時大多不愿意住 1 樓，這部分空間很難利用。架空層能夠增加整個小區(qū)特別是高層小區(qū)的通透度，

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車庫頂板及架空層綠化景觀的排水及防水問題

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目前土地資源匱乏,車庫頂部做景觀園林成為趨勢走向。而車庫頂板及架空層結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工困難,尤其是排水層、防水層系統(tǒng)的處理,是整個頂部構(gòu)造的關(guān)鍵。文章通過對車庫頂板及架空層的整體構(gòu)遣進行分析,解決排水、防水的材料與技術(shù)問題,為設(shè)計者在鋪設(shè)設(shè)計時提供參考。

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商業(yè)建筑架空層綠化

架空層綠化要算在容積率里面嗎 (2) 110

架空層不算容積率　是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率...查看詳情

話題：室內(nèi)設(shè)計
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什么是綠化架空層 (3) 95

顧名思義了架空層一般用來做商鋪和車庫;架空層做綠化是改善居住環(huán)境的一項措施,所以很多地方**是鼓勵的,一般是可以不算容積率的。有些地方規(guī)范還可以補償架空層做綠化損失的建筑面積。查看詳情

話題：室內(nèi)設(shè)計
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三樓為架空層，架空層作為綠化花園，請問該層的建筑面積怎么計算？ (5) 101

建筑面積大致分為：有沒有永久性蓋頂、有沒有圍護結(jié)構(gòu)和建筑用途。圖中可以按柱外邊線計算建筑面積。查看詳情

話題：項目管理
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架空層綠化注意事項都有啥？ (2) 99

1架空層植物配置的基本原則――兼顧生態(tài)性和人性化在綠化植物設(shè)計過程中，首先應(yīng)嚴格按照植物的生態(tài)學(xué)原理進行配置，堅持“因地制宜，適地適樹”的原則，遵從植物生長的自然規(guī)律，唯有如此，才...查看詳情

話題：裝修工程
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架空層是什么意思架空層優(yōu)點 (1) 51

　　架空層我相信知道的朋友是非常少的，架空層是建筑的名詞，其中他就是建筑物深基或者坡地建筑吊腳架空部位，不回填土石方所形成的建筑空間。簡單說就是建筑物中用柱子架空的那一層。其實架空...查看詳情

話題：考試教育
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精華知識

商業(yè)建筑架空層綠化

架空層 (2) 68

一般出現(xiàn)在南方坡地部分，架空后保留下面空間，主要為了地形方便施工，同時防潮。查看詳情

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架空層 (1) 61

是的，要修改數(shù)字樓層信息的您建樓層的時候，要清楚架空層的標(biāo)高>查看詳情

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架空層 (2) 101

這與什么“層”是沒有關(guān)系的，根據(jù)設(shè)計要求的內(nèi)容定義布置吧，如柱、梁、墻等等。
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話題：工程造價
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架空層 (2) 83

不算架空層一般在一樓啊查看詳情

話題：工程造價
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架空層 (1) 62

看平面圖如何命名的，然后還要看連通情況，綜合考慮。這是個大問題，因為命名不一樣，連通情況不一樣，會在最后結(jié)算時導(dǎo)致建筑面積算還是不算，單獨看立面圖不能確定查看詳情

話題：工程造價
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是門廊，不是架空層。查看詳情

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架空層 (1) 86

挖土方標(biāo)高一般應(yīng)現(xiàn)場簽證確定相應(yīng)標(biāo)高
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關(guān)于架空層的建筑面積 (4) 44

本工程四層是架空層（即轉(zhuǎn)換層），以下是裙樓，以上是塔樓，架空層層高5.5m，請問這個架空層的建筑面積怎么計算，仍按正常的外墻外邊線計算一層的建筑面積。查看詳情

話題：成本管控
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架空層的建筑面積 (5) 109

放幾張凳子一樣可以算設(shè)施(休閑設(shè)施)，乒乓桌也可以算設(shè)施(娛樂設(shè)施)，什么都沒有放就不行。這些計算規(guī)則漏洞百出，不用作設(shè)施不能算建筑面積的話，那把它當(dāng)雨篷來考慮還是得算一半的建筑...查看詳情

話題：工程造價
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架空層算不算建筑面積 (5) 89

架空層建筑面積計算規(guī)則：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面積計算規(guī)范-第3.0.6條）1.設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的：層高在2.2m及以上的部位應(yīng)計算全面積，...查看詳情

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架空層問題 (4) 73

將架空層設(shè)為-1層，來布置各種構(gòu)件，-1層的頂標(biāo)高1.3M，底標(biāo)高-0.89M，層高2.19M。查看詳情

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架空層是指只有結(jié)構(gòu)支撐而沒有外圍護結(jié)構(gòu)的一個開敞的空間層，簡單理解就是架空的空間層。架空層是新的住宅設(shè)計規(guī)范中增加的新的概念。實際中采用得也不是很多，比如一棟高層商住樓，在裙房頂為...查看詳情

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架空層內(nèi)墻 (1) 82

架空層內(nèi)墻（看面及非看面）按濕貼石材?！?架空層內(nèi)墻外墻怎么分？看面和非看面是什么意思？答：墻的分類。外邊線一周的是外墻。從門口進入，看的面是看面，其余為非看面。 ? 查看詳情

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架空層的計算 (2) 101

設(shè)計利用，就是這個空間有一個出入口，設(shè)計必定有門或者門洞。一般這種空間都會被用于準備物資，閑置物資或者應(yīng)急物資查看詳情

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什么叫架空層？ (2) 33

首層是車庫，可以叫架空層嗎？可以，并且要計算建筑面積查看詳情

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架空層裝修 (3) 41

架空層對于沒有墻體時，可以用虛墻代替布置，形成封閉式的房間，包括內(nèi)部不中墻體、地面或天棚有不同裝飾時，也可以用虛墻布置形成封閉。查看詳情

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架空層建樓層 (1) 73

如果是有兩層板，就可以把架空層也定義一層
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架空層,樓層 (1) 60

架空層、樓層的區(qū)別是架空層不利用，無墻體封閉。查看詳情

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架空層問題 (3) 51

你的架空層已經(jīng)加以利用，如有維護結(jié)構(gòu)層高超過2.2米部分按全面積計算，層高不足2.2米應(yīng)計算一半的建筑面積。如無維護結(jié)構(gòu)按利用部分1/2計算建筑面積查看詳情

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架空層處理 (7) 82

架空層有梁板圖，但與一層共用柱子，那這個架空層不必用區(qū)域設(shè)置，直接定義好梁板的標(biāo)高在分層中繪制圖形即可；查看詳情

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