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更新時(shí)間：2024.12.22
1物業(yè)管理招標(biāo)的程序

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1物業(yè)管理招標(biāo)的程序 1成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 .。編制招標(biāo)文件。公布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。發(fā)放招 標(biāo)文件。投標(biāo)申請(qǐng)人的資格預(yù)審。接受投標(biāo)文件。成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)。開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)和中標(biāo)。 2 投標(biāo)的程序 ：獲取招標(biāo)信息。項(xiàng)目評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)防范。登記并取得招標(biāo)文件。準(zhǔn)備投標(biāo)文件。送交投標(biāo) 文件。接受招標(biāo)方的資格審查。參加開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)答辯和評(píng)標(biāo)。簽并執(zhí)行合同。 3 物業(yè)管理方案的基本內(nèi)容 ；招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目的整體設(shè)想與構(gòu)思，管理方式與運(yùn)作程序，組織架構(gòu)與人員 配置，管理制度的制訂，檔案的建立與管理，早期介入及前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)綜 述，費(fèi)用測(cè)算與成本控制，管理指標(biāo)與措施，物資裝備與工作計(jì)劃，人員培訓(xùn)與管理。 4 物業(yè)的承接查驗(yàn)工作流程 ；物業(yè)建成通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收，物業(yè)管理企業(yè)組織人員進(jìn)行承接查驗(yàn)，對(duì)查 驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理，物業(yè)移交。 5 入住流程：業(yè)主憑入住通知書(shū)購(gòu)房發(fā)票及身份證登記確認(rèn)。驗(yàn)收房

物業(yè)管理招投標(biāo)教程-物業(yè)管理招標(biāo)程序

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第二節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)程序 一、招標(biāo)準(zhǔn)備階段 招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指從開(kāi)發(fā)商或業(yè)主決定進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)到正式對(duì)外招標(biāo)即發(fā)布招標(biāo)公告 之前的這一階段所做的一系列準(zhǔn)備工作。根據(jù)國(guó)際慣例，這一階段的主要工作有：成立招標(biāo)機(jī) 構(gòu)；編制招標(biāo)文件；確定標(biāo)底。 (一 )成立招標(biāo)機(jī)構(gòu) 任何一項(xiàng)物業(yè)管理招標(biāo)， 無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主委員會(huì)， 都需要成立一個(gè)專(zhuān)門(mén)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)， 并由該機(jī)構(gòu)全權(quán)負(fù)責(zé)整個(gè)招標(biāo)活動(dòng)。招標(biāo)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是：擬定招標(biāo)章程和招標(biāo)文件；組織 投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)；組織簽訂合同?？梢?jiàn)招標(biāo)機(jī)構(gòu)一旦成立，其職責(zé)將貫穿整個(gè)招標(biāo)投 標(biāo)過(guò)程。 成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)主要有兩種途徑。一種是開(kāi)發(fā)商或業(yè)主自行成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)，自行組織招標(biāo)投 標(biāo)工作；另一種是開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)委托專(zhuān)門(mén)的物業(yè)管理招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。兩種途徑都符 - - - 合我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，并各有特點(diǎn)。 對(duì)于開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)自行成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)，我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)

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