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更新時(shí)間：2024.12.28
樓盤(pán)項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告

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鑫奇機(jī)場(chǎng)前項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告 目 錄 第一部分 地塊篇 第二部分 環(huán)境篇 第三部分 市場(chǎng)篇 第四部分 定位篇 第一部分 地塊篇 尋找地塊屬性 地塊位置 甘井子區(qū)南林街，郭家街倉(cāng)庫(kù)旁 機(jī)場(chǎng)新區(qū)的商業(yè)金融區(qū)所在地 地塊四至 南側(cè)：八一新居小區(qū)； 北側(cè)：軍用廠房； 西側(cè)：南林街，西部大通道； 東側(cè)：郭家街倉(cāng)庫(kù)； 項(xiàng)目規(guī)劃 占地 3.1 萬(wàn)㎡，容積率 2.3； 6棟板式小高層，二層裙樓公建； 地形地貌 不規(guī)則梯形，東西向長(zhǎng)于南北向； 地勢(shì)平坦，地上無(wú)建筑物； 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 本案地塊為綜合用地； 1#、2#、3#、5#， 4棟為住宅樓產(chǎn)權(quán) 70年； 4#、6#樓商住樓，公建 40 年產(chǎn)權(quán)，住宅 70年產(chǎn)權(quán)； 前景規(guī)劃 規(guī)劃中機(jī)場(chǎng)新區(qū)的商業(yè)金融區(qū)； 道路系統(tǒng) 虹港路、迎客路，旅順北路、西部大通道； 交通路線 710路、 701路、 532路等 8條公交線路； 配套設(shè)施 缺少大型超市、商場(chǎng)、菜市場(chǎng)等生活必備的

房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位探析

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市場(chǎng)定位是涵蓋產(chǎn)品定位、品牌定位、企業(yè)定位及戰(zhàn)略定位統(tǒng)一性的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),市場(chǎng)定位在房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中具有舉足輕重的作用;房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位應(yīng)遵守顧客導(dǎo)向原則、差別化原則、個(gè)性化原則、清晰化原則、映射地域文化原則;市場(chǎng)定位的主要方法包括根據(jù)產(chǎn)品特征或顧客利益點(diǎn)定位、以?xún)r(jià)格和質(zhì)量定位、根據(jù)產(chǎn)品用途定位、根據(jù)產(chǎn)品使用者類(lèi)型定位、以文化象征定位、參考競(jìng)爭(zhēng)者定位等。

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