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更新時間：2024.12.29
觀瀾安居商品房項目土方回填施工方案

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觀瀾安居商品房項目 土方回填 施 工 方 案 編制： 審核： 中鐵二局集團有限公司 觀瀾安居商品房項目經(jīng)理部 二 0一三年四月 觀瀾安居商品房項目 土方回填施工方案 1 一、工程概況 工程名稱：中國中鐵觀瀾安居商品房建設項目 建設單位：長安集團 設計單位：深圳機械設計研究院建筑設計公司 建設地點：深圳市觀瀾鎮(zhèn) 本項目區(qū)位在深圳市寶安區(qū)觀瀾，觀瀾是深圳通往東莞、 惠州、汕頭的重要交通樞紐。轄區(qū)內(nèi)有梅觀、機荷高速公路交 叉穿過，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 地塊位于觀瀾中心地區(qū)西片西北角，觀興東路與新丹路交 匯處西南側。地塊北邊有軌道交通 13 號線，東面有梅觀高速公 路，南面福花路至觀瀾大水坑地區(qū)，西面是福前路。城市之間 交通方便，離軌道交通站和高速路口方便快捷。宗地用地面積 為 112092.86 平方米（見宗地圖紅線范圍），其中建設用地面 積 105746.75 平方米，建筑高度：＜ 100 米。外

商品房銷售面積計算及公用建筑面積公攤規(guī)則

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《商品房銷售 面積計算及公用建筑面積 公攤規(guī)則》 第一條依據(jù)邦野有關技巧尺度劃定《商品房銷售 面積計算及公用建筑面積公 攤規(guī)則》。 第二條本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權登記。 第三條商品房銷售以 建筑面積為面積計算 單位。建筑面積應按國度現(xiàn)行《建 筑面積計算 規(guī)則》入走 計算。 第四條商品房整棟銷售，商品房的銷售 面積即為整棟商品房的 建筑面積 (地 下室作為我防工程的，應從整棟商品房的 建筑面積中扣除 )。 第五條商品房按 "套"或 "單元 "銷售，商品房的銷售 面積便為購房者所購購的 套內(nèi)或單元內(nèi) 建筑面積 (以下簡稱套內(nèi) 建筑面積 )，與應分攤的公用 建筑面積 之 和。商品房銷售 面積=套內(nèi)建筑面積 +分攤的公 建筑面積。 第六條套內(nèi) 建筑面積由以下三局部組成。 1、套 (單元 )內(nèi)的使用 面積； 2、套內(nèi)墻體 面積； 3、陽臺建筑面積。 第七條套內(nèi) 建筑面積各部分的計算本則如下：

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