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更新時(shí)間：2024.12.28
商住樓、普通住宅、寫字樓、soho、商業(yè)樓的區(qū)別

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商住樓、普通住宅、寫字樓、 soho、商業(yè)樓的區(qū)別 商住樓 商業(yè)用地改住宅都相同 在批土地的時(shí)候批的是商業(yè)用地 ,是買的 ,不投標(biāo) ,所以價(jià) 格比投標(biāo)的住宅用地價(jià)格要便宜 ,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的 : 一 、生活費(fèi)用 ,水費(fèi)電費(fèi) 等按民用水電標(biāo)準(zhǔn)或按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用 二 、買房費(fèi)用不同 三 、交易費(fèi)用不 同 四 、產(chǎn)權(quán)年限 商住樓 商業(yè)用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本條為 新增條文 ----商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)原規(guī)范沒有確切定義 與綜合樓、商住樓難以區(qū)別 現(xiàn)加以規(guī)定 以便實(shí)施 住宅底部 地上 設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā) 店等小型商業(yè)服務(wù)用房 該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過 300m2 即地上一和二 層可以是上述小型商業(yè)服務(wù)用房 但地上二層是上述小型商業(yè)服務(wù)用房 則地上一層必須 是上述小型商業(yè)服務(wù)用房。 一層、二層上述小型商業(yè)服務(wù)用房建筑面積之和不能

商住樓、普通住宅、寫字樓、soho(居家辦公)、商業(yè)的區(qū)別

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商住樓、普通住宅、寫字樓、 soho、商業(yè)樓的區(qū)別 商住樓（商業(yè)用地改住宅都相同）在批土地的時(shí)候批的是商業(yè)用地 ,是買的 ,不投標(biāo) ,所以 價(jià)格比投標(biāo)的住宅用地價(jià)格要便宜 ,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的 : （一）、生活費(fèi)用 ,水費(fèi)電費(fèi)等按民用水電標(biāo)準(zhǔn)或按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用； （二）、買房費(fèi)用不同； （三）、交易費(fèi)用不同； （四）、產(chǎn)權(quán)年限，商住樓（商業(yè)用地）年限 50年，住宅 70 年 2 0.17 本條為新增條文 ----商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)原規(guī)范沒有確切定義，與綜合樓、商住樓難以 區(qū)別，現(xiàn)加以規(guī)定以便實(shí)施： 住宅底部（地上）設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè) 服務(wù)用房， 該用房層數(shù)不超過二層、 建筑面積不超過 300m2，即地上一和二層可以是上述小 型商業(yè)服務(wù)用房， 但地上二層是上述小型商業(yè)服務(wù)用房， 則地上一層必須是上述小型商業(yè)服 務(wù)用房。 一層、二層上述小型商業(yè)服務(wù)

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