造價通
更新時間：2024.12.22
工程建設其它費用的組成

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1 工程建設其它費用的組成 參考《市政工程投資估算編制方法》 序號 費用名稱 所依據的文件 （一） 建設用地費 1 土地征用及遷移補償費 2 租地費用 3 管線搬遷及補償費 （二） 建設管理費 1 建設單位管理費 財建（ 2016）504號 項目建設管理費是指項目建設單位從項目籌建之日起至辦理竣工財務決算之 日止發(fā)生的管理性質的支出。包括：不在原單位發(fā)工資的工作人員工資及相關費 用、辦公費、辦公場地租用費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固 定資產使用費、招募生產工人費、技術圖書資料費（含軟件） 、業(yè)務招待費、施工 現場津貼、竣工驗收費和其他管理性質開支。 計價規(guī)則： 總額控制數以項目審批部門批準的項目總投資（經批準的動態(tài)投資，不含項 目建設管理費）扣除土地征用、遷移補償等為取得或租用土地使用權而發(fā)生的費 用為基數分檔計算。具體計算方法見附件。 2 工程質量監(jiān)督費 按照國家有關

工程中各種費用的計算

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- 1 - 1、預備費 =基本預備費 +漲價預備費 2、 基本預備費 =（工程費 +工程建設其他費） ×基本預備費率 3、 工程費 =設備及工器具購置費 +建筑安裝工程費用 4、 漲價預備費 P=Σ It[(1+f)t-1] It---建設期第 t年的靜態(tài)投資 f---建設期物價平均上漲率 5、 靜態(tài)投資 =工程費 +工程建設其他費 +基本預備費 6、 投資方向調節(jié)稅 =（靜態(tài)投資 +漲價預備費） ×投資方向調節(jié)稅率 7、 建設期貸款利息 =Σ（年初累計借款 +本年新增借款 ÷2）×貸款利率 8、 固定資產總投資 =靜態(tài)投資 +漲價預備費 +投資方向調節(jié)稅 +建設期貸款利息 9、 生產性建設項目擬建項目總投資 =固定資產總投資 +流動資金 10、 非生產性建設項目總投資 =固定資產投資 11、 建設項目總造價 =固定資產投資總額 12、 項目的流動資金 =擬建項目固定資產總投資 ×固

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