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更新時(shí)間：2025.01.05
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問(wèn)：我公司通過(guò)招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬(wàn)元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬(wàn)元.請(qǐng)問(wèn),契稅可否計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

國(guó)有企業(yè)改制土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的處理方式是什么

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國(guó)有企業(yè)改制土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的處理方 式是什么 在我們社會(huì)主義國(guó)家中，土地是國(guó)家所有和集體所有， 我們對(duì)土地享有的只有使用權(quán)，但是可以對(duì)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)， 促進(jìn)土地資源的合理利用。土地的流轉(zhuǎn)方式包括土地劃撥和 土地轉(zhuǎn)出讓。那么國(guó)有企業(yè)改制土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的處理方式 是什么呢 ?接下來(lái)小編將為大家詳細(xì)介紹一下。 ▲國(guó)有企業(yè)改制土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的處理方式是什么 ? 由于存在許多歷史遺留問(wèn)題，土地的處理一直是國(guó)有企 業(yè)改制中的難點(diǎn)，也是決定改制是否成功，國(guó)有資產(chǎn)是否會(huì) 流失的重要因素。對(duì)于出讓土地來(lái)說(shuō)，由于權(quán)屬較為明確， 因此在改制過(guò)程中比較容易處理，主要問(wèn)題存在于大量的劃 撥用地中。本文就對(duì)國(guó)企改制中劃撥用地的幾種處理方式進(jìn) 行簡(jiǎn)單概述。 辦理土地出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，將劃撥用地轉(zhuǎn)為 出讓土地是最為的方式。改制企業(yè)可以將出讓土地進(jìn)行轉(zhuǎn) 讓、抵押、租賃等，企業(yè)得以自由地根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)實(shí)現(xiàn)效 益的最大

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