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本文分析了土地價格與房產(chǎn)價格的關(guān)系。影響房價的原因是多種多樣的,土地的價格僅僅是房產(chǎn)價格成本的一部分,二者的確有著緊密的聯(lián)系,但是并不象人們想象的那么單純。
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在我國土地制度改革的不斷深化下,土地價格已經(jīng)成為合理配置土地供給與需求的重要手段。而土地價格的評估在對土地的選擇與運用上起到了關(guān)鍵性的作用。土地價格的評估方法有很多種,本文主要選取其中的幾種方法進行綜合分析,并從中指出土地價格評估方法的適用條件與優(yōu)缺點。
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