格式:pdf
大?。?span class="single-tag-height">12KB
頁(yè)數(shù): 7頁(yè)
一)土地使用權(quán) 交易可采用下列方式: 1、掛牌交易, 即在一定期限內(nèi)將土地交易條件 (含最低交易價(jià)) 在土地交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行公告, 并接受交易申請(qǐng)的行為。 2、拍賣,即通過(guò)發(fā)布 拍賣公告 ,由競(jìng)買人 在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià),由出價(jià)最高者 獲得土地使用 權(quán)的行為。 3、招標(biāo),即通過(guò)發(fā)布招標(biāo)公告,進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),由 投標(biāo)人 進(jìn)行投標(biāo),經(jīng) 評(píng)標(biāo)后確定 中標(biāo)人 的行為。 (二)招標(biāo)、拍賣委員會(huì)的組成與職責(zé) 1 、組成: 以招標(biāo)、 拍賣方式 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 的,委托人 應(yīng)設(shè)立招標(biāo)委員會(huì)或拍賣委員會(huì), 招標(biāo)委員 會(huì)或拍賣委員會(huì)由 5人以上單數(shù)組成, 委托人選派 1名工作人員作為招標(biāo)委員會(huì)或拍賣委員 會(huì)主任,其余人員從土地交易市場(chǎng)專家?guī)熘须S機(jī)抽出確定。 2、招標(biāo)委員會(huì)主要職責(zé): 審定招標(biāo)最低中標(biāo)價(jià), 審查投標(biāo)人資格, 主持開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和 定標(biāo)工作,確定中標(biāo)人并發(fā)出 中標(biāo)確認(rèn)書(shū) 。 3、拍賣委員會(huì)職責(zé):
格式:pdf
大?。?span class="single-tag-height">40KB
頁(yè)數(shù): 4頁(yè)
土地出讓金返還的方式有哪些 第一、政府主導(dǎo)拆遷,土地出讓金返還用于建設(shè)購(gòu)買安置回遷房 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)招拍掛購(gòu)入土地 100 畝,與國(guó)土部門簽訂的出讓合 同價(jià)格為 10000 萬(wàn)元,企業(yè)已繳納 10000 萬(wàn)元。協(xié)議約定,在土地出讓金入 庫(kù)后以財(cái)政支持的方式給予乙方補(bǔ)助 3000 萬(wàn)元,用于該項(xiàng)目 10000 平回遷房 建設(shè),回遷房建成后無(wú)償移交給動(dòng)遷戶。 第二、政府主導(dǎo)拆遷,土地出讓金返還用于拆遷 (代理拆遷、拆遷補(bǔ)償 ) 目前招拍掛制度要求土地以 “熟地”出讓,但現(xiàn)實(shí)工作中一些開(kāi)發(fā)商先期介 入拆遷,政府或生地招拍掛,由開(kāi)發(fā)商代為拆遷。在開(kāi)發(fā)商交納土地出讓金后, 政府部門對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行部分返還,用于拆遷或安置補(bǔ)償。 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)招拍掛購(gòu)入土地 100 畝,與國(guó)土部門簽訂的出讓合 同價(jià)格為 10000 萬(wàn)元,企業(yè)已繳納 10000 萬(wàn)元。協(xié)議約定,在土地出讓金入 庫(kù)后以財(cái)政支持
土地取得的方式知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。 注冊(cè)登錄 造價(jià)通即可以了解到相關(guān)土地取得的方式最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí),造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn):土地取得的方式