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更新時間：2024.12.28
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國家通過收回、收購、征用等方式去獲取土地并進(jìn)行儲備,通過對市場進(jìn)行觀察與調(diào)控,適時進(jìn)行儲備土地的前期開發(fā)整理工作并將其推向市場,以求對土地資源的利用達(dá)到最大化。因此,儲備土地的前期開發(fā)整理工作十分重要,基于此,本文將對儲備土地的前期開展整理工作進(jìn)行研究與探討。
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土地儲備前期整理工作從時序上來看能夠劃分為三個階段：信息儲備的階段、紅線儲備的階段以及實(shí)物儲備的階段。與之相對應(yīng)的還有土地儲備規(guī)劃研究，也能夠分為三個階段：儲備規(guī)劃前期進(jìn)行研究的階段、土地儲備成片進(jìn)行開發(fā)策劃的方案、規(guī)劃整合及控規(guī)調(diào)整階段。土地儲備進(jìn)行規(guī)劃前期的研究主要是對土地進(jìn)行綜合的考察，對該儲備用地的現(xiàn)狀、規(guī)劃、權(quán)屬等信息進(jìn)行仔細(xì)的核查，對能夠進(jìn)行儲備地塊進(jìn)行仔細(xì)的篩選，以此提出儲備規(guī)模、儲備時序等，指導(dǎo)政府對經(jīng)營性用地的統(tǒng)籌開發(fā)。以下是詳細(xì)的介紹。
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