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土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。對(duì)土地征稅。不論是單列稅種,還是未單列稅種,也不論其冠于何種名稱,依據(jù)征稅的稅基不同,大致可以分為兩類,一類是財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的土地稅,是以土地的數(shù)量或價(jià)值為稅基,或?qū)嵭袕牧坑?jì)稅,或?qū)嵭袕膬r(jià)計(jì)稅。另一類是收益性質(zhì)的土地稅.它實(shí)質(zhì)上是對(duì)土地收益或地租的征稅。而土地增值稅,就屬于對(duì)土地收益征收的土地稅。1993年12月13日國(guó)務(wù)院發(fā)布了《土地增值稅暫行條例》,從1994年1月1日起開征土地增值稅,1995年1月27日財(cái)政部又頒布了《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》,進(jìn)一步細(xì)化了土地增值稅的征收管理辦法。
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