造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.28
天津修繕定額拆除說明

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第一章 拆除工程 說 明 一、本章包括整體房屋拆除，基礎(chǔ)拆除，砌體拆除，混凝土、樓梯、欄桿拆除， 屋架、檁拆除，屋面拆除，門窗、天棚、隔斷拆除，墻面拆除，地面拆除，其他拆除共 10 節(jié)， 89個(gè)基價(jià)子目。 二、工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問題 1.凡符合整體拆除的工程項(xiàng)目， 不得使用分項(xiàng)拆除基價(jià)。 因修繕工程需要分項(xiàng)拆除 的應(yīng)套用相應(yīng)分項(xiàng)拆除基價(jià)。 2.整體房屋拆除包括± 0.000（室內(nèi)地坪）以上除設(shè)備以外的全部地上物，并將拆 下可利用的材料運(yùn)至 50m 以內(nèi)指定地點(diǎn)分類碼放整齊，污土原地清理堆放。基礎(chǔ)、設(shè)備拆 除另列項(xiàng)目計(jì)算。 3.單項(xiàng)拆除工程均包括將拆下可利用材料運(yùn)至 50m 以內(nèi)指定地點(diǎn)分類碼放整齊， 并將污土原地清理堆放。未包括水、電及設(shè)備部位的保護(hù)，如發(fā)生時(shí)另行計(jì)算。 4.地下室全部拆除項(xiàng)目是按磚混結(jié)構(gòu)考慮的， 如遇鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)， 按分項(xiàng)拆除基 價(jià)執(zhí)行。 5.房屋整體拆除已綜合考慮了樓

建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所第五批答疑

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建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 有關(guān)問題解釋答疑 (第 五批 ) 附錄 A建筑工程： 1 、“平整場(chǎng)地” 清單工程量計(jì)算規(guī)則為 “按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算” ，“首 層面積”如何定義？陽臺(tái)如何計(jì)算面積？ 答：“首層面積”應(yīng)按建筑物外墻外邊線計(jì)算。落地陽臺(tái)計(jì)算全面積；懸挑陽臺(tái)不計(jì)算 面積。設(shè)地下室和半地下室的采光井等不計(jì)算建筑面積的部位也應(yīng)計(jì)入平整場(chǎng)地的工程量。 地上無建筑物的地下停車場(chǎng)按地下停車場(chǎng)外墻外邊線外圍面積計(jì)算， 包括出入口、 通風(fēng)豎井 和采光井計(jì)算平整場(chǎng)地的面積。 2 、編制工程量清單時(shí)，是否將施工方法列出來？例如土石方開挖，是否列開挖方式？ 答：招標(biāo)人編制工程量清單不列施工方法（有特殊要求的除外） ，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)施工方 案確定施工方法進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。 土石方開挖， 招標(biāo)人確定工程數(shù)量即可。開挖方式，應(yīng)由投 標(biāo)人做出的施工方案來

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