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更新時(shí)間：2024.12.29
【實(shí)用借鑒】錦繡江南策劃報(bào)告

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優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 委托單位：貴陽(yáng)智誠(chéng)松山花園物業(yè)有限公司 報(bào)告單位：上海開(kāi)啟房地產(chǎn)投資咨詢(xún)有限公司 報(bào)告日期：二 000 年九月 優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 第一部分：產(chǎn)品研究 一、 地段 1、 地理位置 本項(xiàng)目位于閔行區(qū)，內(nèi)外環(huán)線(xiàn)之間（靠近外環(huán)線(xiàn)） ，吳中路與金匯路延長(zhǎng)段交會(huì)處。如下圖所示： 經(jīng)過(guò)廣泛市場(chǎng)調(diào)研以及定向產(chǎn)品測(cè)試，我們發(fā)現(xiàn)： 本案所處地段社會(huì)認(rèn)知度和認(rèn)可度較低 ――在大部分客戶(hù)眼中，本案所 處地段相對(duì)偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施比較缺乏， 絕對(duì)不可以與虹橋和金匯混為一談、相提并論 ！ 實(shí)際上，一旦改造成功，吳中路應(yīng)當(dāng)是一條優(yōu)秀的景觀道路。但是在目前，吳中路的地段概念不為消費(fèi)者認(rèn)同； “金匯”是 一個(gè)相對(duì)優(yōu)秀的生活區(qū)的代名詞， “金匯路”也因此被青睞?？上?，凡是到過(guò)本案現(xiàn)場(chǎng)的客戶(hù)， 大都拒絕承認(rèn)本案屬于傳統(tǒng)的 “金 匯路”概念。因此，本案所處的原始地段概念甚為尷尬。 社會(huì)公眾基于固

錦繡江南小鎮(zhèn)79#樓施工單位評(píng)估報(bào)告

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錦繡江南小鎮(zhèn)四期工程 85#樓 工 程 竣 工 報(bào) 告 新疆華洋建筑安裝工程有限責(zé)任公司 2008年 月 日 錦繡江南小鎮(zhèn) 85#樓由昌吉州方匯水電勘察設(shè)計(jì)有限公 司設(shè)計(jì)，建筑面積為 3716.56 ㎡，磚混結(jié)構(gòu) ,地下一層，層高 為 2.2 米，地上六層，層高為 2.9 米，建筑總高 18.6m，總 長(zhǎng) 42.0m，寬 12.0m，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值 fk=180KPa，抗震強(qiáng) 度為 7度，設(shè)防基礎(chǔ)為鋼筋砼條型基礎(chǔ)， 砼強(qiáng)度為 C15、C25， 構(gòu)造柱、梁板砼為 C20，地下室為 M10水泥砂漿、一層 -五層 為 M10混合砂漿、六層為 M7.5 混合砂漿，屋面采用水泥聚 苯板保溫，屋面防水采用聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材，窗采用 塑鋼窗，外墻采用聚苯板保溫，油性膩?zhàn)诱移剑⑼鈮θ槟z 漆，內(nèi)墻采用水泥砂漿罩面，頂棚刮膩?zhàn)印?該工程于 2007 年 9 月 6 日正式開(kāi)工，于 2008 年 月 日

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