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劍強(qiáng)物業(yè) “萬香國際花園”前期物業(yè)管理投標(biāo)書 第一章 物業(yè)管理服務(wù)理念和目標(biāo) 1.1 項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目位于漣水縣 ,本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為:住宅、商業(yè)。 “萬香國際花園” 占地 114751平方米,總建筑面積 247508平方米。其中住宅建筑 面積 220269平方米,地下建筑面積 13521,商業(yè)用房建筑面積 7390平方米。本項(xiàng)目規(guī) 劃建設(shè)地面機(jī)動車停車位 個(gè),地下機(jī)動車位 個(gè),非機(jī)動車停車面積為 平方 米。 1.2 管理服務(wù)理念 堅(jiān)持“因地制宜、科學(xué)管養(yǎng)” 的方針,編制科學(xué)的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并合理組織實(shí) 施,力求達(dá)到如下目的: 延長物業(yè)的物質(zhì)壽命 ,滿足業(yè)主的正常使用功能; 延長物業(yè)的 經(jīng)濟(jì)壽命,達(dá)到保值增值的效果; 降低管理成本支出 ,減輕業(yè)主經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 a. 技術(shù)力量配備。 在交接驗(yàn)收階段,我們將從公司總部抽調(diào)多名包括土建、機(jī)電、 智能化等專業(yè)人員充實(shí)到萬香國際花園管理處,以