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拆遷安置用房小區(qū)開發(fā)項目招標方案 一、 招投標方式 1、 登報向社會公開招標。 2、 政府確定房屋回購價，投土地使用權出讓金價格。 二、 開發(fā)商投標資格，需同時滿足以下三個條件： 1、 具有建設行政主管部門核定的三級及以上開發(fā)經營資質的、具有良好資 信情況的房地產開發(fā)經營企業(yè)。 2、 具有三年及以上的房地產開發(fā)經歷，累計竣工面積 5萬平方米以上，并 獨立承擔過 30畝以上的住宅小區(qū)開發(fā)建設，企業(yè)信譽良好。 3、 需繳納每畝規(guī)劃用地 10萬元的小區(qū)開發(fā)權投標保證金。 三、 評標決標辦法 采用商務標和技術標兩項分數(shù)相加，取分數(shù)最高的兩家進行詢標，最后確定 開發(fā)商的百分制辦法進行。分數(shù)分配如下： 1、 商務標 投標企業(yè)按照招標文件需求報投小區(qū)土地使用權出讓金價格的標函（ 70分） 2、 技術標 ①項目總體實施方案，包括資金籌措、開發(fā)竣工時間、施工組織設計、分階 段進度計劃及質量控制目標以及項目可
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