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更新時間：2024.12.28
設施設備管理業(yè)務-管理標準

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一級 二級 指標 指標 專業(yè)證書 具有本專業(yè)初級技術證書 查看復印件 身體要求 身體健康，電工不得是色盲、色弱 體檢要求 文化要求 中專以上文化程度 查看資料 理論知識 有一定本專業(yè)的理論知識，掌握基本電工理論知識 詢問技術員基礎理論知識 實踐知識 具有一定的本專業(yè)的工作經(jīng)驗，在市電停電時能夠手動啟動發(fā)電機，市電來電時能夠 單獨轉換電源，能夠與安全員配合，對電梯進行盤車救人等 詢問技術員出現(xiàn)以上情況以后的具體操作方法 照明 每平方米需要 10W的亮度，節(jié)能燈減半，亮度分布均勻 設備房有足夠的亮度，保證設備保養(yǎng)需要 特殊要求 設備房天花上或墻上不得設臵各種給排水水管，若不能避免，該排水管的下端一定要 加設喇叭口，確保即使漏水也不能損壞設備 現(xiàn)場查看 天花 天花面平整，無污漬 現(xiàn)場查看 墻面 墻面平整，刮灰后刷為白色，房門開關靈活，油漆完好 現(xiàn)場查看 地面 地面水泥找平，重要設備房須鋪設瓷片，

物業(yè)設施設備管理流程

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1 物業(yè)設施設備管理流程 1. 流程概況 流程目的 規(guī)范項目接收后設施設備管理（包括運行管理、預防性維護保養(yǎng)、維修、 配套設施完善和改造等）流程，提高設備設施的管理水平，提高客戶的 滿意度。 適用范圍 適用于公司所有項目的物業(yè)設施設備管理工作。 定 義 物業(yè)設施設備管理：根據(jù)物業(yè)管理總體目標，對物業(yè)中的設施設備通過 保養(yǎng)、維修等手段，保障物業(yè)設施設備可靠、安全、經(jīng)濟地運行，延長 設備使用壽命，以保持創(chuàng)造出最大的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的 技術管理和經(jīng)濟管理活動。 流程主導部門 工程管理部 流程參與部門 服務中心 /服務中心工程部 部門 流程中承擔職責 工程管理部 1. 物業(yè)設施設備的統(tǒng)一歸口管理部門； 2. 指導各服務中心的設施設備日常運行、維修保養(yǎng)和故障搶修工作； 3. 組織制定物業(yè)設施設備保養(yǎng)計劃， 對日常運行管理、 維護保養(yǎng)工作進 行監(jiān)督檢查； 4. 協(xié)助業(yè)主確定外委物業(yè)設施設

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